陆Q1新房销售降幅收窄 房市復甦基础仍需夯实

大陆国家统计局16日公布第1季经济数据，在备受关注的房市部分，房地产开发投资第1季较上年同期衰退9.5％，且较前2月更跌深0.5个百分点。另统计全国新建商品房销售面积2亿2668万平方公尺、衰退19.4％出现收窄；新建商品房销售额2兆1355亿元（人民币，下同）、年减幅度27.6％也缩小。易居研究院分析，第1季房市总体压力仍存，尤其是企业端压力非常大，销售端虽然復甦，但还需要进一步夯实基础。

从房屋新开工面积数据来看，该指标已连续30个月出现下跌态势。根据大陆国家统计局资料显示，1到3月房屋新开工面积1亿7283万平方公尺、衰退27.8％。其中，住宅新开工面积1亿2534万平方公尺、下降28.7％。

但新建商品房销售方面，相比今年前两月数据有所改善，也说明从3月开始市场有復甦迹象。具体看到1到3月新建商品房销售面积2万2668万平方公尺，年减幅19.4％，但已较前2月走衰20.5％出现收窄。

易居研究院研究总监严跃进表示，「存量债务化解」是目前大陆房企的第一大要务，否则会困扰后续的投资能力，这也是开发投资节奏较慢的主要原因。