营建类股指数超派 市场资金看好房市

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，股市资金快速轮动，内需股成为近期的市场焦点，营建类股指数呈现全面大涨走势，2024年前两月的预售揭露成交高达3,200亿元，延续2023年下半年以来的热络市况，加上线上个案销售不少传出捷报，营建类股的股价从高价股到10块的铜板股都同步出现拉升，不过现在市场的确有点过热，要慎防房价涨太快后，是否有新的房市政策出炉。

营建类股指数从2月突破前高后一路走扬，累计到4月22日一度上涨35％，台股指数则在4月中旬见高后，向下修正1千点，近期营建类股指数明显强过大盘，一方面台股科技类股大涨拉高本益比，让营建类股看起来CP值高，其次则是预售市场已经热销九个月，市场资金看好房市景气，带动营建类股的股价走扬。

曾敬德指出，2024年股市资金行情，通膨加深民眾对于台币变薄的恐惧，加上个案热销与房地合一税闭锁让供给量减少，持续推升房市价格，房价还在不断创高的趋势中，未来则要观察股市是否能够在高檔稳住，另外倘若房市持续高涨，也要慎防未来是否有新的房市政策出炉。