内政部修租屋定型化契约设上限 林右昌：预告20天5月底前将上路

电费上涨让不少租屋族担忧房东藉机调涨租金或收取超额电费的电价上涨「蝴蝶效应」，内政部3月27日邀集相关团体共同修正「住宅租赁定型化契约规定」，并于4月24日预告，预告期间为20天，定型化契约将增订房东应提供或授权房客查询租赁期间租屋电费资讯的义务。

内政部长林右昌今赴内政委员会备询，国民党立委牛煦庭提问，3月18日部长曾称1个月内要完成修正「住宅租赁定型化契约规定」，对此，林右昌说，3月27日已经邀集相关团体，并把规划精进方案讨论确定，预告时间是20天，就会报行政院核定。

林右昌说明，住宅租赁定期化契约分为两点，第一点为，租屋电费收标准是「约定用电度数计费者」，每度电费应不得超过该租赁标的电费单当期每度平均电价，至于公共设施电费未分摊，併入租赁标的电费不得额外收取。

林右昌指出，第二是「非约定以用电度数计费者」，出租人所收取每期电费总金额不得超过该租赁标的电费单之每期电费总额，另外还增订房东应提供或授权房客查询租赁期间租屋电费资讯的义务规定。

至于住宅租赁定期化契约何时上路？林右昌表示，预告20天报行政院核定，行政院会有一个审议程序，而预告期间为20天，4月24日开始预告20天后，预计1个月内就可以把程序完成。