房贷族注意！央行第二季还会再升息？专家解答

央行2024年第一季理监事会议出乎意料宣布升息半码，市场密切关注今年第二季的利率决策，馨传不动产智库执行长何世昌在脸书粉专「房产知识Buffet+」撰文分析，房仲业者预期第二季央行利率决策可能维持不变的机率较高，升息的可能性微乎其微，另降息的机率为零。

何世昌表示，房仲业者预期不升不降的主因如下：

一、第一季已升息、且可能不明智：如果上半年升息空间为半码，半码放在第二季升会比第一季提早升息来的好，因为第一季升息除令市场错愕外，也意外激发高资产族群「防卫通膨」的心态，反而增加房市置产需求。

因此，央行决策的「意外」，容易引发投资人「意外的行为」，更会产生一连串连锁反应，或许是央行决策时需要思考的，央行是否要和美国联准会一样对市场「暗示」、「打预防针」，或是走隐藏、突袭式路线，必须谨慎考虑。预估上半年升息空间应该已用尽，下次升息应该在下半年。

二、升降息进退维谷：台湾利率偏低，就必须升息吗？何世昌分析，台湾特殊民情让央行决策陷入两难，因为台湾「超额储蓄」非常高，利率如此之低，台湾人尚且酷爱存钱，如果利率高飞，那储蓄率会飙到什么程度？一定很惊人。

根据官方最新预估，今年「超额储蓄」将衝高到3.8兆元，由于台湾超额储蓄逾半来自于「企业盈余」，如果持续升息，导致企业大量存钱不投资，恐怕会削弱经济成长率。

何世昌提到，虽然预期台湾今年GDP成长率可达3%，但不同产业成长力道悬殊的问题正在恶化，持续升息将对弱势产业雪上加霜。

再者，通膨仍在可控范围，虽然民眾认为实质通膨比政府统计数字还高，但主计总处的CPI数据仍是目前唯一可供参考的资料，而目前看来，今年CPI年增率应该不会超过3%，何世昌认为，升息急迫性并没有那么大。