新青安带动买气 高雄房市蛋白区交易夯

住商不动产凤山文山加盟店店东郑启峰16日表示，高雄市今年第一季各行政区移转栋数，苓雅区1,367栋、楠梓区1,204栋以及三民区1,132栋，分居前三名，鼓山、凤山则相继居次。

而此波交易热潮，除了集中苓雅、三民等传统房市热区外，在楠梓、凤山等蛋白区，也颇具热度，主要与新案交屋潮、「新青安」带动首购潮两大因素有关。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，高雄第一季移转栋数大增，创下自2022年第一季以来最高的单季移转纪录，主要有两大因素，一是近年来受台积电与科技产业等议题带动，中南部不少区域都吸引建商大幅推案，高雄尤其受惠，而今年初就是这波新案的交屋潮，因此挹注不少买卖移转量。

第二是「新青安」带动，该方案所提供贷款金额上限为1,000万元，此金额恰巧能涵盖高雄蛋白区2~3房含车位的新成屋、屋龄10年内中古屋等产品，大大刺激首购买气，进而让高雄首季出现爆量。

赖志昶表示，产业一直是区域房市发展的重要核心，台积电在楠梓产业园区的投资，不仅大幅刺激经济发展，同时预计将进驻上千名工程师，为满足高收入人才的居住需求，房市买气自然蓬勃，惟下半年度面临全球大选年，全球政经局势牵动敏感的半导体产业，同时国内又有央行升息等阴影，房市买气是否延续，仍有想像空间。