《传产》北市大同区预售屋房价 5年狂涨近7成

比较台北市2020年第一季与2024年第一季的预售屋房价涨幅，大同区房价涨幅最多，高达67.1%，且2024年第一季每坪均价也高达116.4万元。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，大同区为台北市开发较早的区域，各项生活机能皆成熟，不过素地稀少，新建案多以都更或危老为主；近年台北市政府积极推动西区门户计画，且有台北双子星等开发案加持，不少建商看好区域未来发展，积极推案，与同样位于西区门户计画中的万华区相比，大同区居住环境相对单纯，交通便利，带动购屋需求，让预售屋房价跟着水涨船高。

此外，预售屋大楼房价涨幅位居第二的北投区，涨幅约为57.4%，平均单价直逼百万元。陈金萍表示，北投区预售屋大楼成交均价已来到97.2万元，主要是北投大多预售屋交易案件邻近北士科，加上开发题材发酵，吸引不少自住、置产族群入主，预售屋价格明显上涨。再观察中古屋大楼涨幅前五名行政区，士林区的中古屋大楼房价也受到北士科带动，约有两成以上的涨幅。