新青安贷款政策上路后，带动刚性需求买盘大举抢进，原本高涨的房价继续攀升，房市专家Sway在脸书撰文指出，房价不断被炒高，「你以后想换屋的时候，就是自食恶果了。」
新青安已经成为首购族优先选择的贷款方案，试算40年期的新青安房贷1千万元，都不提前偿还状况下，利息支出就高达550万元，等于借1千万40年要偿还1550万元。Sway表示，使用新青安要偿还惊人利息，不然就是赚卖房价差或债留子孙。
Sway直言，新青安是让过去付款能力还不足的人，通通提前购屋的一种手段，他并提醒房价不会一直往上猛涨，就过去歷史经验来看，就是涨涨停停跌跌，然后涨涨停停跌跌，趋势虽然跟物价一样，长线是涨的，但是房子会老，更难都更的老大楼，价值会远低于可以都更的老公寓，而你养一间房子养到他会赚钱，中间的管理费维修费也不会有多省，是不是赚钱，很难讲。
Sway直指新青安的最大问题，有些人「只是买个三五年就要出场了，用很便宜的月付款炒房，很轻松｣，他举例有年轻投资客利用40年房贷来炒房，相比过去20年房贷，真的轻松很多，而且买一间房再随便出租，都爽赚，但代价是炒高了房价，「你以后想换屋的时候，就是自食恶果了。｣
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