看好房市比例写近十季新高 通膨预期仍强烈

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此次调查看涨房价比例10季新高，反映现在民眾信心是2年半以来最乐观的时候，若对比一手市场热销，二手市场买卖移转栋数持续量增走势一致，其背景还是与股市创高的资金与信心带动，加上新青安也帮助年轻族群购屋，反而央行的选择性信用管制措施，并未对市场信心造成明显衝击。

此次问卷调查显示，国人购屋资金运用保守，台股衝上两万三千点后，仅有11％受访者表示获利很多，购屋预算明显增加，25％则是获利有限，预算无显着增加，比例最高的41％受访者表示，购屋资金与股市资金无关，调查结果与上季相似，仅相对少数的民眾受惠股市大涨而购屋预算增加，但可能援助头款的长辈资产有受惠。

至于通膨预期调，有45％受访者认为通膨还会助涨房价，比例比上季调查时更高，30％的受访者认为，可能有通膨但影响房市有限，另外25％受访者则表示不清楚，相对多数认为通膨还是会对房价有影响。

房价预期部分，曾敬德表示房市看涨情绪持续增温，显示购屋人现阶段的购屋信心偏强，56％受访者认为未来房价看涨，比例创下近10季调查新高，上一季调查看好比例则为42％，2022第二季到2023第三季调查都仍是看跌比看涨多的相对理性氛围，现在则是看涨远比看跌得多，信心表现十分强劲。