持有3年爽赚1800万！竹北房市超夸张 单价直逼8字头

竹北房市高涨，根据实价登录揭露，今年4月竹北生医园区第一排的成屋豪宅「坤山央央」，中楼层户以5,808万元转手，对照2021年预售时的3,966万元取得成本，帐面增值逾1,800万元！拆算车位后，该户单价达79.8万元，也成为大新竹地区的成屋房价新天花板。

台湾房屋竹北高铁直营店经理林建均表示，目前竹北65坪以上大坪数推案不多，屋主也普遍惜售，待售物件不多，也因市场同等级大坪数新案少，交易屡创高价，不仅新成屋「坤山央央」缔造成屋新高纪录，中大坪数的预售案「坤山臻真」，最高单价79.9万也创下近年区域高价，间接带动竹北新成屋价格。

林建均指出，由于大坪数豪宅的总价高，开价至少要5000万以上，对一般竹科新贵来说仍高不可攀，现今市场主力还是以总价三千万以内的两房或三房最抢手，其中又以县治二期附近10年以上中古大楼，比较符合买盘的总价需求，单价则落在50~60万之间。