地价税眉角曝光！房地所有权分属兄弟姊妹 无法享受1优惠

地方税务局表示，地价税自用住宅用地，土地上房屋必须属土地所有权人或其配偶、直系亲属所有，如房屋登记的所有权人是兄弟姐妹或叔伯甥舅等其他亲属时，将无法适用自用住宅优惠税率。

例如甲先生所有本市土地，申请按自用住宅用地税率课徵地价税，经查有甲先生本人办竣户籍登记，且无出租、营业情形，但因地上之房屋为弟弟（旁系亲属）所有，非甲先生或其配偶、直系亲属所有，则地价税只能按一般用地税率课徵，而无法适用自用住宅用地优惠税率。

税局提醒民眾，若符合自用住宅用地条件者，请于当年度地价税开徵40日（9月22日）前向土地所在地税捐稽徵机关提出申请，审核通过当年度即可适用优惠税率，若逾期申请，则自申请的次年起才能适用。