台湾高资产族群「钱」进海外 最爱买 「这产品」单月卖出3亿

海外置产风气方兴未艾，高资产族群抢当国际房东，商用不动产的询问度大增，特别是店面产品，买气持续升温！专营温哥华房产的加拿大阁睿统计，今年上半年，曾创下一个月内、光店面产品就卖出超过新台币3亿元，让人见证台湾高资产族群「钱」进海外的硬实力。

据悉，大手笔购入店面的国际房东们，背景分别为科技业与食品业，除了资产配置的考量，也有送子女出国留学的需求，不只是置产金店面，还要「以房养学」，透过店面的租金收入，可供给子女留学海外的费用，可说是双赢策略，也让人见识到高资产族群算盘打得精，置产眼光也十分长远。

根据最新的《2024台湾超高资产客群财富洞察报告》指出，预估到2027年，拥有破亿元资产人数将达到惊人的14万人；其中，资产破10亿元的富豪，高达94％都持有海外资产，且持续寻觅合适的投资标的。

加拿大阁睿执行长徐睿隆也观察到，受到地缘政治影响，也为了下一代子女教育问题，近几年高资产族群对于海外房产的关注度与热度有增无减，特别是温哥华，受惠龙头科技产业包括亚马逊、微软、苹果纷纷宣布进驻，强力带动着当地商业地产的需求。

加拿大阁睿在温哥华富人区、Cambie走廊推出温哥华首座医疗教育商业广场的「阁睿MarcoPolo」，紧抓区域增值优势，吸引国际房东抢先卡位，再加上该案邻近49街兰加拉捷运站Langara49th Avenue Station，对面即是高尔夫球场，可预期的人流势必带动钱潮，也让今年甫开卖的一楼金店面，一登场就造成轰动。

已成功为数十个家庭完成海外置产与教育规划的加拿大阁睿销售总监许咏晴，也分享客户实例，购置温哥华房产「以房养学」，许多客户反馈孩子在温哥华留学生活适应良好，再加上温哥华名校多、有完善教育体系帮助加拿大学生跳接美国藤校，又有加拿大留学转就业2＋3方案，对国际学生不只友善，还大方开启就业之门。

她提醒有意送子女出国留学的高资产族群，应把握黄金期、提前10年开始规划，由于加拿大限制海外买家购置住宅，但商业地产不受限，因此国际房东可先购置商业地产来收租，目前粗估租金回报率可达4至6％，足够供给孩子在当地的生活费用，除了每年可有固定收入外，未来出售还可享受房价增值，透过「以房养学」，租金收入加上转手获利，有机会让子女达成「零学费留学」。