赚很大！H1个人房地合一税收 年增88％

根据财政部统计显示，随着纳入课税范围的交易标的增加，加上近期房价持续上涨，个人房地合税收持增加，2021年平均每月约在20亿元，2022年平均每月税收成长至32亿元，2023年成长趋缓至平均每月35亿元，不过今年以来逐月明显增加，4月单月突破50亿元，近二个月更是首见连续二个月超过60亿元。

累计上半年已达293亿元，较去年同期增加88％。以各主要都会区来看，桃园及新竹县市年增均超过120％，新北市超过一倍、台北市亦达93％，不过台南市年增率仅54％居末，显示过去中南部等房价较低基期的地区领涨，如今涨幅相对收歛，而北台湾房价补涨效应下，加上大型物业转手增加，使房地合一税收成长更胜中、南台湾。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近年房价出现大涨，2016以后买进、出售时适用房地合一税的屋主与地主数量增加，整体缴税的人变多、每件房产增值的金额也提升，使得房地合一税收快速增加。

曾敬德表示，由于房价涨，出售房屋时税负都相当可观，建议民眾应该提前做好节税规划，包括换屋族可以一买一卖的重购退税，或者利用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠，也应保留装修等单据、金流与合约资料，日后若遇到查税才有相关证明，日前就有屋主持有旧屋因用水低被注记为空户，又无法提出自住事实的相关文件，不能认列重购自住房地扣抵税额，并补税146万元。