国银房贷余额年增率飙上10％ 创36个月新高

金管会银行局主秘侯立洋分析，6月房贷余额年增率达到10.23％，比5月的9.81％还要高，主要有三大因素，一是经济復甦，二是新青安贷款拉动自住的刚性需求，三是建案完工交屋后，从土建融转为分户贷款。

国银房贷余额从今年初超过10兆大关后就一路狂飙，6月增加1,063亿元，已是第2个月月增逾千亿元。

建筑融资至6月底余额破3.7兆元，单月增加262亿元，为14个月新高，6月年增率为3.3％，年增率已连续3个月维持在4％之下。侯立洋表示，主要是都更危老案件增，同时建筑成本提高带动周转金需求增加。

国银房贷加建融余额6月达14兆1,882亿元，续创下史上新高，单月增加1,325亿元，为30个月新高，年增率达8.3％。

受到新青安贷款拉升自住刚性需求影响，银行法72-2不动产放款比率已连3升，6月上升到26.62％，不过还未超过27％，至今已连23个月未回到27％之上。