台中北屯人口成长快 这区域受建商青睐

台中市人口突破285万，人口数最多的行政区为北屯区「廍子里」，有近2.5万人，因人口增加快速，带动房市热络，在该区域经营逾20年的辰伟建设，看好北屯区机能成熟且交通等建设议题，再推「情定水莲NO16」，锁定换屋族群，销售实登价格已突破5字头。

北屯区廍子段近来许多店家持续进驻，且区域内有正在兴建中的「台中市立老人復健综合医院」BOT案，带动房市热络，4年前该区域均价约23、24万，近年来价格持续飙涨，已达4、5字头，深耕北屯的辰伟建设至今推案量达22案，其中有15案在廍子、10期重划区。

辰伟建设总经理陈彦邦指出，情定水莲系列过去都是以首购族为主，从第12案开始转型偏向换屋族，反应意外的好，之前的「情定水莲NO15」推出62坪4房产品销售好，决定朝换屋方向，目前「情定水莲NO16」销售约3成，消费群以区域换屋族为主，因廍子房价较邻近的14期重划区稍低，也吸引不少14期客群。

「情定水莲NO16」基地面积757坪，位于廍子公园首排，且旁边有草皮运动场、情人桥，陈彦邦强调，该处邻近10期重划区及单元13、单元14，近来发展「景贤路延伸工程」，未来衔接市区更便利，销售价格在48万至58万间，最新实登价已达51、52万元。