《传产》银行房贷申请难度高 房市近一年首见降温

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波钱荒对于房市的确造成影响，买方会担忧买下去不好贷款，决策上就会更为谨慎，这影响比选择性信用管制还剧烈，选择性信用管制措施，至少还算得出要多拿多少自备款，但现在害怕贷不到，或者变成排队等房贷人潮，都可能让买方购屋更为谨慎，现在除观察银行的房贷是否能够慢慢释出额度，还要观察房贷利率变化，即使还有额度的单位，是否会认为风险增加而保守鑑价，整体房市宽松的资金已经出现显着变化。

统计显示，此次首购市场也受到衝击，总价700~1500万元市场，减少幅度比总价1500~2000万元市场更为显着，可能与总价700~1500万元的族群需要相当的银行房贷支持有关，虽然可能相对多数符合新青安的申请条件，但现在新青安可能需要排队或者授信状况更为谨慎，影响到市场买气。

曾敬德表示，这次影响算是全面性的，都会区都受到影响，房市短期出现降温不是坏事，只是民眾购屋时，要把自备款的预算拉高，同时要把寻找房贷的顺序拉到签约之前，降低房贷卡卡的风险。