老饭店危老改建潮 台北市合法饭店比疫情前少29家

此次申请危老改建通过的是中山区的「香都大饭店」，先前周边的两间店面也被高价整合，危老改建面积约245坪，预计可能会规划住宅建案推出。

从2019年至2022年间，台北市老旧饭店中就有高达21件申请重建，出现北市饭店最大改建潮，

包括「馥敦饭店南京馆」、「六福客栈」、「台北国宾大饭店」、「西华饭店」、「首都大饭店小巨蛋馆」、「三德大饭店」、「神旺大饭店」等知名老饭店都搭上危老顺风车进行资产活化。

台北市合法旅馆家数，国际观光旅馆较疫情前减少5家，一般观光旅馆减少3家，一般旅馆则减少了21家，主要原因之一即在于近年老饭店危老改建气气盛行。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，过去陆客还大量来台期间，台北市饭店业生意不错，还有背包旅店等经营模式，不过疫情之后饭店业生意大受影响，老旧饭店面临竞争力不足等问题，刚好危老政策给予容积奖励又没有整合困难，疫情以来，台北市有超过20间饭店进行改建，有些老旧饭店面对市场竞争，搭上危老列车改建，从不动产经营转型不动产开发。