批不动产放贷「放水」1.47兆 绿委吁金管会别开后门

金管会今针对《银行法》豁免条款的部分与国银开会，民进党立委郭国文直言，面对高居不下的房价，央行终于提出总量管制措施，结果金管会却急着找出更多排除项目，「现在不是放水的时候」。郭国文也强调，自己提出排除海外放贷的提议，是在不影响台湾不动产市场的前提，与金管会开后门方向不同。

郭国文指出，就法定层面，《银行法》排除的金额大约38亿左右，显然相对于14兆的不动产放贷金额，影响不大。然而，金管会却透过行政命令，硬是将排除范围扩大至1.47兆，形同金管会已经比法规多放水了385倍。

郭国文表示，自己之所以提出排除海外放款，主要有两个前提，第一是不影响台湾不动产市场，第二则是因市场不同，风险不同，所以排除的衝击与影响低，郭强调这不是放水或开后门，而是让银行能「走前门」来扩大业务。

除此之外，根据台资海外分行的实务经验而言，由于海外子分行仍受到严格的法规管制，且因在海外风险管控更加严谨，即便不动产放款被排除在72-2条之外，可预计海外放款也不会突然爆增。

今日传出金管会有意将「购买」都更房屋的房贷也排除，郭国文质疑，「都已经放水1.47兆了，为什么还要持续开后门？」郭国文强调，限制不动产放贷占比的用意在于避免资金集中，导致不动产价格波动影响到金融稳定性，且过往排除项目多具有公共性、社会性，这次却是动到自然人购屋的「房贷」，根本违背72-2立法的本意。

根据银行局日前的喊话，目前距离满水位大约还有1兆多的额度，没有满水位的问题，但其实若不是金管会大放水，否则放贷水位可能已满；郭国文质疑，若距离上限还有1兆多的额度，却有许多民眾面临贷不到款的问题，就更加证实银行在「挑客人」，只想服务财团与高端客户，而限缩首购族与一般民眾的权益。

他强调，如何确保银行公平待客应该是金管会加强研拟的重点，而非一昧想为不动产放款开后门。