社宅跨国交流取经！国家住都中心携手韩国社宅协会签MOU

国家住宅及都市更新中心4日与韩国多个民间的社宅兴办管理单位交流，并携手台湾的租赁住宅服务公会与「韩国社会住宅协会」签订备忘录，期透过跨国交流，看见民间参与社会住宅的更多可能。

国家住都中心表示，除兴办社会住宅外，现在也积极尝试各种可能性，扩大与更多非营利组织的合作，在扩大兴办、营运量能的同时，也能回应并纳入对社宅的多元想像。

住都中心指出，由于韩国社会住宅发展已超过30年，兴办社会住宅的主体，也从国家主导的行政法人，逐渐扩大至民间的单位；此次拜访的社区，便是由各种民间单位协力兴办的社会住宅，行程中也参访专门提供给身障者、弱势儿童、青年创作者等不同类型的社会住宅。

为满足多元需求，韩国政府也以各种不同的补助形式，支持民间兴办更多不同类型的社宅。座落于东大门区的「长安生活社会住宅」，以地方活化再生为核心思维，在老旧地区兴办复合性社区，除提供共享办公室和店铺设施，也组织住民参与空间功能的设计及管理，带来社区量能的活化。

住都中心执行长柯茂荣指出，「社会住宅不只是社会住宅，也能是一个城市重要的景点与回忆。」他分享到奥地利参访百水公寓的经验，表示即使是给一般人住的房子，但用艺术家气质与专业所规划的社会住宅，已成为世界级的人气景点。

柯茂荣说，这次来韩国深刻感受到民间社会住宅的执行方法与活力，能够满足更多样化的住民需求，期许双方在各自角色都持续投入住宅领域的工作，对未来世代带来更多影响与帮助。

住都中心指出，「WeStay社区」是韩国首案由国土交通部出售土地，由民间组成协同组合自我集资营运并限制转售条件的住宅社区，2020年完工，拥有7栋建筑物及491户居住单元。

韩国社宅居民表示，韩国的房价很高，居民希望能减轻居住压力，并且跟有共同理念的人住在一起。「WeStay社区」社区内从大人到小孩，都能对社区事务发表意见，每位住民都很积极参与公共事务；例如孩子们讨论提出希望社区变成游乐场的计画，也在全体的支持下，成为每年11月最吸睛的活动。

另外，「长安生活社会住宅」是由韩国住宅都市保证公社（HUG）支持兴办的社会住宅。因主要申请对象为年轻人，在招租资讯以及相关设施设备使用上，皆以社群网站以及APP为主；入住申请则须提出企划书，阐述参与社区生活的理念与规划。

国家住都中心表示，本次参访单位涵盖中央、地方行政法人以及民间组织，希望透过与不同类型的兴办主体交流，为同样面临需求多样化的台湾，带来新的视野。因此，此次访团也与韩国社会住宅协会签订备忘录，期望透过更加频繁、深度的交流，让双方汲取彼此的实务经验。

本次国家住都中心组队参访韩国，拜访韩国土地住宅公社（LH）、首尔住宅都市公社（SH）、京畿道住宅及都市发展公社（GH）、芦原区净零示范社区、WeStay协同组合，以及韩国社会住宅协会等，并邀请曾任国土交通部长卞彰钦针对韩国社会住宅整体政策进行专题演讲。