台中商业类建照核发楼地板面积六都之冠 赖正镒：年轻人消费力强

乡林不动产研究室今（16）日指出，根据统计资料显示，台中市今年前七月，商业类建照核发的总楼地板面积高达20万坪、住宅核照数逾1.6万户，双双居全台之冠！推估与台中年轻族群消费力强劲，大型新商场及购物中心锁定捷运与高铁站等交通便利沿线开发，新商圈生活机能助攻，磁吸人口移居等因素相关。

全国商总荣誉理事长、乡林集团董事长赖正镒表示，台中是全台第二大城，升格六都后的13年来，移居设籍人口增加20万人，且以年轻人居多，传产与科技聚落发展快速，就业机会多，单是今年前七月住宅核照数16,120户，与六都之外台湾省辖的住宅核照数16,808户差不多，推案量庞大，代表刚需强劲。

尤其台中市政府日前公开宣布捷运蓝线明年将全面动工，预计10年后通车，受惠轨道经济及中科台积电二期扩厂等重大建设利多带来人口红利及房市刚需，台中早已成为全台推案的一级战区。

乡林不动产研究室表示，据内政部国土署建照核发统计资料显示，今年前七月，全台商业类建照总楼地板面积共计29.2万坪，与去年同期的16.1万坪相较，年增率达8成以上；六大都会区之中，以台中增加最显着，商业类核照总楼地板面积年增1,370.7％，其次是桃园市，商业类核照楼地板面积年增62.4％。

值得一提的是，大台中百货零售市场去年规模逼近900亿元，其中，台中新光三越店蝉联全台百货「店王」、台中大远百二度蝉联百货「店后」，显示大台中百货零售市场的消费实力。

赖正镒认为，台中进入捷运全面开工建设期，加上企业投资百货商场不手软，除了东区三井Lalaport购物中心去年开幕，紧接着北屯区14期「汉神洲际购物中心」预计2025年11月开幕；乌日高铁站前的「D-ONE 第一大天地」力拚2027年开幕营运；还有水湳的台中国际会展中心，预计明年底启用，料将磁吸更多企业加码投资台中，带来更多的人口红利。

赖正镒进一步指出，台中地处台湾中间核心地带，南来北往人流、物流都很便利，尤其轨道经济陆续到位，高铁、捷运周边沿线不仅建商争相抢地推案，商办及商场也看准潜在商机纷纷插旗，商业发展呈现爆发性成长，都是看好商圈人口年轻化的高消费力，为台中经济注入源源不绝的新活水。