台中豪宅最大战场 年底聚焦台中巨蛋

台中北屯的十四期重划区，近年已超越七期，成为台中豪宅的最大战场，每季进场案量多达百亿以上，且都由豪宅品牌、知名建商领军，引发高资产族群持续关注，随着压轴建设台中巨蛋动工，巨蛋周边成为今年主要焦点，其中基地逾2千坪个案因相对少见，设施完整，也格外受到青睐。

十四期重划区面积广达403公顷，在台中有「城市绿洲」之称，其高绿覆率的特性，受到许多名牌建商锁定，在十四期持有的土地数量面积甚至超越各大单元重划区，当地每月核发建照的数量也都达到双位数，百家争鸣，中坪数大楼、豪墅建案环伺，谓其豪宅建商的新战场都不为过。

在地业者表示，就如同高雄，台中的发展重心跟着城市腹地、交通建设、半导体业往北移动，是不变的大趋势，十四期及水湳经贸园区一东、一西扮演着台中的新核心，从华固、大陆、丰邑、远雄等知名建商陆续、连续购地，就可知其日后的潜力无穷尽。

今年3月台中巨蛋动工，更让广阔的十四期有了焦点，作为隈研吾在台湾的「首座」公共建筑，不仅造价、规模都超过国家歌剧院，其天空迴廊、立体化运动公园的设计更是此等建设首创，紧邻的BOT商场，未来亦有餐厅、咖啡厅、购物中心等各类商店进驻，综合性园区将带来极为丰富的生活型态，也是台中国际化的重要象徵。

台中巨蛋的工期约6年，意味在短短几年内，十四期将彻底翻转，成为一座有巨蛋、汉神，交通四通八达的城市森林。当中位于重划区西侧的20米荣德路绿轴，自北而南串联台中巨蛋、文中文小预定地、数座大型公园，结合时尚与绿覆，且邻近水湳，建设共享，格外受到品牌建商喜爱。

业者指出，目前台中、甚至北部主要的豪宅品牌，几乎都已在十四期布局，在品牌光环、以及水湳园区外溢的效应下，行情也不断刷新，「须留意的是，能够创价、高资产族群也愿买单的案子，多为千坪以上的大型基地，并具备多面临路、完善公设、均质格局等多重优势。」

如区域指标案「丰邑 丰禾」，散步3分钟即可达台中巨蛋，1个路口外还有8400坪的「公34」公园，驱车3分钟亦可直达水湳经贸园区，地利优势显着，全案基地2082坪，3面临路、均质3~4房，规划空中泳池、花园会馆、森林球场，为罕见的齐质大型社区。业者称，在第四季丰邑还有下一案准备推出，同样打造精品纯住宅，锁定中部城市菁英。