台南社宅大进展！3大社宅将招租 租金优惠引热议

台南市兴建或规画中的社会住宅合计约有1万109户，进度最快的永康区「宜居成功」、北区「宜居小东」及仁德区「宜居仁爱」等社宅，明年中旬即将陆续招租。多位市议员24日质询关切社宅承租资格及租金价位时，市府都发局长徐中强答询表示，宜居成功社宅将成为台南首座开放入住的社宅，承租条件最快农历年前公布，至于租金「跟大家的期待不会差太多」。

陈怡珍指出，宜居成功将成为台南首座开放入住的社宅，市府预计明年6月开放民眾入住；紧接着宜居小东也将于明年底成为第二座开放入住的社宅，许多民眾都关心承租资格与租金价位，是否真能优于市场行情？如此才能对民眾有实质助益，成为一个平价优惠的好选择，以实现居住正义的第一步。

徐中强说，预定在社宅开放前4个月，以招租当期的行情推估租金价位，并预期以8折、7折、5折、4折等成数，研拟租金分级原则以区分身分。其中，宜居成功的招租办法将于明年农历年前后公布，宜居小东招租办法公布的时间点则落在明年8月间。

沈震东追问租金「跟大家的期待不会差太多」，到底是多少？他还举3房型、1房型为例，询问租金大约会落在多少钱？

徐中强表示，宜居仁爱3房型打完折低于2万元，宜居小东1房型打折后约在1万元以内，但最后还是要经过台南市政府住宅谘询审议会审议评定，原则上会由3家估价，但只要是合理价格，将採用最低价租金。

徐中强认为，位在台南火车站旁的宜居小东是市府自行兴办，且户数多达379户，但因地点最好，也最受瞩目。至于大家关切的租金及入住资格，像青年、老年、身障人士都会有计点，符合弱势点数就会累加，另也保留部分给市府社会局运用。

王家贞指出，对于陆续推出的社宅，政府如何顾及身障者对无障碍房型的需求权益，以及社宅内部空间规画配置的基本生活需求？

徐中强说，每座社宅都有规画完善的无障碍设施，提供身障者方便的设备及环境；同时，特别户还设立优先评点机制，对身障者的评点也会高于其他社会弱势者。此次定期大会结束后，宜居成功、宜居仁爱也接近完工，待设施完备时，还将安排时间举办专属身障乡亲们参访社宅的活动。