央行打房奏效？专家爆928檔期变「救我吧」：建商急煞车

央行祭出第七波选择性信用管制，自然人名下有房者，第1户购屋贷款不得有宽限期，且第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，被市场视为史上最严打房。馨传不动产智库执行长何世昌在脸书以「928檔期变成救我吧檔期」为题撰文，分析房市现况。

何世昌表示，央行出招打房，风云丕变，建商退避三舍，暂避锋芒，以今年房市928檔期为例，全台六都不少大案纷纷延后推出，预估六都总推案量仅约2850亿元；其中台北市约550亿元、新北市约940亿元、桃园市约260亿元、台中市约650亿元、台南市约150亿元、高雄市约300亿元。

何世昌续指，六都中「可能」维持原有进度公开销售的指标建案，例如台北市「国宾大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃园市「悦读伊顿」、台中市「市政壹号广场 No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悦」等案。

「对消费者最好的消息是不必排队抢房了，现在赏屋可以享受尊荣待遇，你就是业者掌心的宝。」何世昌建议，现在正是多看、多比较，累积看屋经验值的好时机，不一定要买，但在看房子过程中，或许会不断修正自己对房子的需求，目标会越来越明确。