奥房客怎么挡 内行人一招解决 还能涨租金

有空房想出租的民眾，最怕的就是找到不良的租客，只怕请神容易送神难，不过一名房东分享自己筛选客人的方式，就是先花钱翻新自己的空房，藉此让房子产生优势并提高租金，如此一来找到的客人对生活品质较讲究，找到奥客的机率相对也较低，让其他人看完后纷纷大讚「学到了」。

一名网友昨（3）日在PTT房屋板表示，有空房想出租但为了找房客一事很伤脑筋，若筛掉网路分享状况不太稳定的租客，优质客群大多剩下医师、公教、工程师等族群，但这些人有一大部分已靠着新青安买房，因此对于优质租客一事相当苦恼。

文章上线后引起讨论，更钓出另一位内行人分享做法，指出最好的方法其实是先把自己的空房优化出竞争优势，接着再透过提高租金、限定年缴等方式，自动筛出优质租客。

他进一步解释，若房东手上的空房，根据市场价格每月约可租2至3万元，不如先投入一点金钱翻新，让房屋内部看起来有一定的水准，之后将租金提高到4至5万元，再加上年缴等限制，如此一来找到的房客通常比较不会有不良嗜好，「 愿意花比较高的租金去租房子的族群，相对对生活品质也比较讲究」。

其他人看完后狂点头，纷纷喊「这篇是真的，同事女友认真装潢，结果租客一直上门，附近邻居便宜租反而找不到人」、「这篇有料，现在愿意花钱追求生活品质的人其实不少」、「学到了，感谢分享」。