央行推房贷松绑措施仍伤无辜 不动产开发公会全联会提5建言

打房打过头，央行提选择性信用管制三大松绑措施，不过，遭业界质疑，还是许多无辜民眾会受害，中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明9日表示，对于新制，公会提出五大建议。

于俊明指出，首先，除继承外，有遗赠、受赠或与他人共有等非投机情形取得的房屋，也应该排除计入房屋数及房贷户数。

其次，对于「先买后卖」的换屋需求，虽有放宽，但是银行不一定愿意配合，建议央行多加宣导。而且原来的旧屋可能属于参与都更危老、产权纠纷、共有等情形，不一定会有出售必要，或在ㄧ年内可以卖掉，建议要有例外条款。

第三、自然人已签订购屋合约，在第7波管制以后办理房贷时，仍要符合继承或换屋的情形，才可以排除，公会担心的交易纠纷仍然存在，建议在9月20日前已签订的购屋合约应不溯既往。

此外，即使继承或换屋，对于新申办的购屋贷款必须是非高价住宅才能排除，但是高价住宅的标准是103年6月所订，随10年来原物料及工资鉅大涨幅，建议现行金额标准亦宜提高。

最后，因为管制措施让已签约的房屋买卖缺乏安定性，对于市场交易的健全，并无帮助。