A7塞车有解？　未来变一、变二道路房市专家这样看

随着机场捷运通车后，A7捷运站周边的都市发展加速，龟山工业区也提供大量工作机会，使得新北至龟山间的通勤车流日益庞大，特别是在上下班的尖峰时段，交通壅塞问题日益严峻。信义房屋表示，新北市推动「机捷A7站区开发案区外道路工程」，主要包括变一、变二及变三道路的建设计画，预计能大幅减轻A7周边的交通压力，成为当地房市发展助力之一。

信义房屋A7文一店主任王家暐指出，过去2至3年来，A7地区的交通问题持续恶化，尤其是文化一路及青山路往新庄迴龙方向，车流量庞大且常有回堵情况，而下班时间往林口交流道方向，车辆通行速度极慢，车潮拥挤现象已成为当地居民的日常困扰。

王家暐指出，平日下班时段往林口交流道，短短约4公里距离，经常需要花费20分钟以上才能通过。为了解决A7地区的交通壅塞问题，新北市政府与内政部共同推动「机捷A7站区开发案区外道路工程」，主要包括变一、变二及变三道路的建设计画。王家暐补充，变一与变二道路的开通，预计能大幅减轻A7周边的交通压力，虽然变一道路（文学路衔接文化一路）目前尚在规划设计阶段，但可影响范围是最大且最急迫，若完工预计可有效改善当地合宜住宅社区的交通问题。

变二道路（牛角坡路衔接文化一路）工程预计于114年1月完工，将能缓解乐善二路周边社区的交通壅塞状况。此外，力拼2027年完工的林口交流道改善工程，预计将新增2个匝道，并实施立体化规划，未来不再需要等待红绿灯，进一步纾解车流压力，提升整体交通效率。

儘管A7的交通壅塞问题尚未完全解决，王家暐认为该区的房市依然具备一定吸引力。他指出，A7重划区的房价相较北台湾其他重划区来说仍然很有竞争力。相比桃园青埔每坪价格约60多万，A7中古屋两房的小坪数房价约50多万一坪，总价约1500万元，总坪数约25至30坪，这对于在台北工作的通勤族来说，仍是相对可负担的购屋选择。

此外，针对购屋者的建议，王家暐提醒有学龄儿童的家庭应特别注意学区划分问题。A7部分合宜住宅未来可能会被分配至龟山学区，而非邻近的乐善国小及文青中小学，购屋前建议再次确认学区范围。此外，A7重划区靠近华亚科技园区一侧有公墓存在，虽然该区邻近A7体育大学捷运站，但部分购屋者可能对此环境有所介意。王家暐建议：「如果对周边环境敏感，建议在购屋时可以避免选择与公墓过于邻近的物件。」