月薪4万5买千万房 23岁首购族超苦恼：贷款方案哪种好？ 网一面倒给1建议

对于买房新手来说，首先要准备的除了足够的头期款，考量到家中的理财计划，还要试算适合自己的贷款方案。近期一位年仅23岁的网友就发文徵询意见，表示目前在家人的协助下买房，而由于刚踏入社会，月薪为4.5万元，因此犹豫是否应选择新青安贷款加宽限期方案，或是採用传统「首购优惠贷款」搭配40年贷款期限。

原PO在脸书社群《买房知识家》发文表示，「目前买房1050万预计贷款600万，23岁刚出社会薪转户月薪4.5W，建议是用新青安贷款40年+5年宽限期，还是首购40年利率2.3%」，请教网友哪种方案比较好，同时还透露，前10年家人会一起帮忙缴，希望努力能在20年内结清贷款。

对于原PO的提问，网友们几乎异口同声地建议，不应选择宽限期，并提醒应先向银行谘询清楚，「不会投资的话不要用宽限期，快点还完」、「办理新青安40年，不要使用宽限期」、「家人一起缴当然不用宽限期啊」、「先去发薪水银行问清楚」、「建议是用新青安贷款40年，本利摊提才1万8而已，不用开宽限」。

房贷宽限期是不少购屋族为一时缓解沉重房贷压力时，会做的选项之一。在申请房屋贷款时，借款人可以选择在一定期限内「宽限」还款金额，此段时间内只需先偿还利息，不用还本金，也就是俗称的「 还息不还本」，等到宽限期结束后，再平均摊还本金与利息。