桃园73活动中心坐落私人土地 地主要求拆屋还地 市府回应了

过去有许多善心人士捐地或借地盖活动中心，但几经继承后衍生纠纷，后代主张租金补偿、协议价购，甚至对簿公堂要求拆屋还地，桃园市议员李家兴4日要求市府与地主妥处，不要背负强占民地的恶名。市府坦言全市有73处位处私地，其中7案地主提异议，4案将依判决内容迁移或租地、3案还在协调中，会积极办理。

李家兴说，过去许多父执辈热心公益，借地给政府盖活动中心造福邻里，并没有订定同意书或办理捐赠过户等手续，导致许多活动中心坐落私人土地上，后代陆续继承、买卖后衍生争议，希望拿回土地，甚至不惜和市府对簿公堂，要求拆屋还地。

李家兴不讳言这是歷史共业，但随着市府陆续增盖活动中心，部分里别1里有2个以上活动中心，许多地主认为应该回归正轨，依使用者付费，租金补偿、协议价购都可以，而非强占民地，呼吁市府积极协商妥处。

市府解释，座落私人土地的市民活动中心，多属早期地方自治团体与地主口头或书面达成共识，无偿提供土地给乡镇市公所兴建活动中心，以回馈在地乡里，但因年代久远，土地所有权人歷经买卖、继承等取得土地而有所更迭，部分地主近年陆续请求租金补偿、协议价购或拆屋还地等情形。

经统计全市有377处市民活动中心，社会局管理203处、民政局负责174处，盘点后有73处坐落于私人土地，其中社会局所属的7处有接获地主反映，有4处已走法院程序，包括芦竹案经善心人士出钱购地后继续无偿使用、另一芦竹案将租到建物使用年限的2028年底再拆屋还地、观音案将待地主完成继承手续拆屋还地、大溪案法院审理中。另有3处仍在协调中，将尊重地主意愿，并视活动中心个案使用现况、建物公共安全及市府财政情形等与地主协调。

市府解释，2016年6月曾召开「研商政府机关使用民地补偿方案」会议，除将依法院判决办理，若鑑定为危楼，或已閒置报废者，则提前拆除、返还土地；若建物还需使用，则办理无偿借用或租用，必要时得编列预算取得产权。