《传产》川普又当选美国总统 国内房市仍是自用当道

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，选举后至少短期的不确定性因素解除，房市就回归市场供需，在央行的第七波选择性信用管制措施之下，银行房贷仍相对吃紧，加上民眾对于房市后市看法回归理性，但供给量并未大量增加，房市还是维持自用当道的市场。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，川普从参选以来，一直以「美国利益优先」为前提，美国民眾也期待制造业復甦，因此川普当选后如果开始筑起高关税保护壁垒，工业零组件、粮食等基础原物料的进口成本将增加，进而转嫁到消费者身上，激化美国短期内的通货膨胀，带动全球通膨环境。

另外，观察上回美中大打贸易战，许多受影响的中国台商，因而大举返台设厂，不仅带动国内工商不动产的需求，也拉抬内需经济；选后在美国经济没有衰退的情况下，全球AI产业发展持续热络，台湾的出口表现及高科技供应链可望稳健推进，总体经济的平稳，也有助于不动产市场的长期发展，尤其是工业用地、商办、厂办等工商用产品，因企业需求居高不下，展望相对乐观。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，美国未来将採孤立主义，地缘政治风险扩大，惟国内房市仍看股市走势与央行脸色。川普上届经济主轴与本次政见推估，美国未来将採取孤立主义，地缘政治张力扩大，对外美国或以弱美元方式操作，将引起其他经济体货币震盪。回归台湾房市，目前市况发展仍看央行脸色，整体局势不变，但若全球经济因美国政策改弦易辙造成震盪，股市受影响下恐怕也不利于房市发展。