张善政设都更办公室 首发锁定卡12年海砂屋

桃园市都市更新专案办公室今年8月成立，住宅发展处团队利用周末到桃园、中坜和龟山等地举办社区说明会，11月已办理6场，其中正光花园新城海砂屋卡关12年，在防灾都更专案协助下增加重建容积，过半住户也同意转轨为公办都更，中坜财神大楼也展现意愿，可望解决危险建物隐忧。

桃园市政府除成立都更专案办公室，也发布了「防灾都更专案计画」及「受理民间申请公办都更专案计画」，并研拟办理都市更新训练课程。

住宅处表示，「防灾都更专案计画」让符合条件的社区可以採用基准容积的2倍或原容积的1.5倍重建。为了解决老旧社区重建条件不佳及整合过程信任度不足的问题，则推出「受理民间申请公办都更专案计画」，只要过半所有权人同意后，可向住宅处申请，市府会协助提出建筑量体、财务试算，如果获得75％住户的认可，市府将协助模拟选配、进行招商寻求投资人。

住宅发展处长邱英哲表示，11月已到海砂屋、震损社区进行都更说明会，希望以防灾都更的方式增加重建的容积，来解决民眾对于重建容积率的疑虑。其中正光花园新城2012年判认为海砂屋，迟迟没有进一步重建规画，现在结合「防灾都更专案」不仅可增加重建容积外，目前也已过半住户同意转轨为公办都更，突破社区12年来难以整合的困境。

除正光花园新城社区有意愿转为公办都更，中坜火车站对面的财神大楼也刻正自主更新中，因防灾都更增加容积的诱因，也提升了研商的速度。

邱英哲说，都更专案办公室将持续主动出击寻找防灾都更的案源，期能透过公部门力量加速重建，解决旧市区寙陋街廓、危险建物的安全隐忧。