开发地变遗址！台中13期地主怒批：探勘费太贵、专家难找

台中市13期重划区因涉有旧南屯溪文化景观及麻糍埔遗址、番婆庄遗址，列册遗址地主须自行负担试掘及探勘费，多名地主认探坑费高昂且考古专家难找等困境，抢救费更是难以计算。台中市地政局指出，配地比例已考量地主试掘费用支出成本；文资处则表示，待地政局提供造册名单后，将进一步媒介考古专家。

市议员刘士州接获13期重划区地主陈情，指13期土地分配后，对于遗址抢救探勘部分，地主无力负担探勘工程费用，刘士州日前邀集市府相关单位与约20名地主面对面沟通。

廖姓地主质疑，市府把遗址范围分给市民，却将无问题的抵费地保留，造成市民要自行花钱探勘、抢救遗址。有地主则要求容积奖励或延长地价税减免等补偿。

另有地主表示，文化资产考古试掘流程困难重重，须经委员审查委员会同意，1个探坑须要25万元，人工钻孔1恐则要1万元。另试掘时若发现文化遗址，抢救范围还要另计，后续试掘报告书送审，待通过后才能兴建房屋，不仅耗时又花钱。

刘士州指出，13期分为指定遗址及列册遗址，指定遗址为公共设施，包括滞洪池、道路等；另列册遗址为民地，地主须自行负担试掘及勘查费用，费用从几10万至上百万都有可能，且考古专家难找，地主希望文化局能介绍，并进行后续协助，以利顺利取得开发证明。文资处指出，待地政局提供造册名单后，有根据名单进一步协助地主。

地政局表示，13期重划后分配于列册遗址范围内之私有土地计约143笔，土地面积约9.46公顷，公告期间异议案中并无就分配于列册遗址范围内提出异议，土地分配成果已确定。全区土地交接自2022年1月起迄今年1月底止，累计完成私人土地点交笔数比例约99.33％。

地政局指出，办理第13期市地重划区土地分配作业时，已将开发行为应负担之程序等因素列入重划前后地价查估调整，并据以办理土地分配，以维护土地所有权人权益。