不动产诈骗频传，种种迹象表明诈骗集团已将触角伸向高价值的不动产，除了屋主要小心房产被过户，其实买房子也可能遇上诈骗！永庆房屋提醒，民眾向自售屋主购屋，要特别提防「假屋主真诈财」诈骗。
永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，过去曾有好几起案例，是诈骗集团以假身分向不知情的屋主承租房子，再将房子拍照上传到售屋网站，以半价或很优惠的价格，吸引买方出手购屋。假屋主或许还会藉口急需用钱，或冒名到地政事务所申请地籍资料，取信于受害人，等受害人交付订金后就失联，诈骗近2百万元得手。
「房地产诈骗如果是集团作案，受害人被锁定真的很难逃脱。」陈赐杰分析，受害人以为买卖过程中有仲介或代书协助把关，核对屋主身分与房屋产权资料就没问题，却没想到屋主、仲介与代书等人都是同伙，甚至还会互相掩护，使辨别诈骗更困难。
「当心团伙作案更难辨别诈骗！」陈赐杰指出，房地产买卖价格高，即使只是10%-20%的头款也高达数百万，不能不谨慎防范诈骗的风险。加上诈骗集团的手法也越来越缜密，就更难分辨屋主所提供资料，例如身分证、权状的真偽。因此购售屋想自保有两点不可少：
一、在仲介门店签约：购售屋选择有信誉、诚实的仲介品牌，并到内政部「不动产服务业资讯系统」查询，服务的仲介是否为合法合格的营业人员。更重要的是，务必「在房仲门店里签约」预防有已离职员工或部分不肖仲介人员心生歹念，与诈骗集团共谋诈骗取财。
二、价金履约保证：只要涉及买卖价金付款，就应签订「价金履约保证」，不论是头款还是尾款都交由第三方银行保管，交屋后再由银行支付款项给卖方，切记「不要匯款到个人帐户」，才能保障直到交易完成前屋主与仲介无法擅动款项。
为协助民眾警觉房地产诈骗，守护房产交易安全，永庆推出《小心房产诈骗，买卖租才安心—永庆防诈专区》解密「假屋主、假买方、假行情、假债权与假中人」常见5大房地产诈术，有房产防诈短影音与图卡懒人包等。永庆房屋也欢迎民眾到双北直营店免费询问。《永庆防诈专区》请参考：https://event.yungching.com.tw/spcampaign/prevent-fraud/。
