成大首排城中枢纽 「成⼤之森」1862坪全街廓开发 台南创新地标

坐落于台南市中⼼的成功⼤学办学近百年，在府城酝酿深厚学术基底，不仅是台南⼈的骄 傲，更是台湾政商界领袖的摇篮，丰沛⼈⽂学识环境，半导体研究中⼼南部基地扎根，为半导体、光电产业廊带孕育⼀批批优质⼈才，陪伴台南成长茁壮，共同迎来AI科技新盛世。然

⽽市中⼼⼤⾯积⼟地供给稀有，最新指标⼤案「成⼤之森」空降成⼤第⼀排，连同台南公园合计约30万坪绿海林荫环绕，紧邻城中枢纽的台南⾞站铁路地下化⼯程已届完⼯，全案⼀露出预告便备受瞩⽬。

成功⼤学培育全台顶尖⼈才，⼀代代「成⼤⼈」为台湾做出的贡献，成就产业迈向繁荣，世代的传承、不变的坚持，「立⾜台南、放眼世界」，形塑优质菁英聚落，⽽成功⼤学⼀系⼀馆、广阔绿意、繁华与⾃然兼备的⽣活圈，令不少老台南⼈、成⼤校友「只要住过就离不开」，培养⽣活品味、成功特质、⼈脉存折的环境，更是许多购屋者⼼⽬中的富⼈区。

除了⼈⽂书香环境，邻近的台南⾞站近年在沙崙科学城、南科园区双引擎加乘下，位居科技产业廊道最中⼼地段，每⽇⼈流达⼗万⼈次，15~25分钟内衔接双园区，透过城中枢纽再造计画，台南⾞站专⽤区8公顷开发，打造3⼤栋、8万坪商业空间，城中枢纽更预留捷运绿线台南⾞站连通⼤楼，⽬前⾞站站体已经逐步成型，预计2026年完⼯启⽤，轨道腾空后，更将串连南台南⾞站、台南⾞站、⼤桥⾞站改造成长达八公⾥的「铁路地下化」，形塑⽂化、绿意兼具的⼈本⽣活！⽽捷运绿线规划则是台南市捷运整体路网中重要的东⻄向路廊，透过轨道可连结平实转运站、旧城区与安平地区，台南⾞站即是其中关键站点，未来台铁、绿线及公⾞转运系统将形塑台南的三铁共构枢纽。

成⼤⽣活圈得天独厚的地理位置、政府建设加乘，出类拔萃的馥郁⽣活，是台南⼈住了就舍不得离开的优质环境，⽽「成⼤之森」择址成⼤第⼀排，眺望校园公园浓荫树海，合计30万坪绿地环抱，1862坪独立街廓开发，24层全新地标为台南再添⼀笔壮丽天际线，与香格⾥拉饭店相互对望，全案主推22~34坪，稀有立地优势，完⼯将成为成⼤⾸排最具代表性的城中地标。

成⼤之森

坪数规划：22-34坪

贵宾专线：(06)237-0888

建案网站：https://ned.tw/93CT2V

接待会馆：台南市北⾨路⼆段132号旁(台南公园对⾯)

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