高雄小港建案疑邻损 邻居控房屋歪斜 建商两次鑑定协商遭拒

高雄市小港区桂江街一处大楼建案，邻房一栋4层楼透天厝屋主指控，因工程造成住家毁损倾斜却求助无门，建商表示已协请技师公会做2次鑑定都显示结构无安全疑虑，已针对包含墙面破损等项目，提供鑑定修復费用近2倍金额做赔偿，仍不被屋主接受。高雄市工务局表示，持续协助争议调处中，若不成就只能循法律途径解决。

据了解，该建案为地上15层、地下3层住宅大楼，完工后预计可住进95户，目前结构体已完工，正进行内外部细部装修，隔壁的4层楼透天邻宅屋主于网路社团中发文指控，建案盖到约9楼时，发现房屋出现倾斜，墙面、地砖部分破损，因此向建商要求赔偿。

该户屋主上脸书发文指控，指房屋受损求助无门，因大楼建案施工不当，导致房屋出现1／180的倾斜率，屋内多处墙面、地砖都有出现破损，但建商对邻损都漠视，从不主动联络受灾户谈修护或赔偿，嘆「小虾米无法对抗大鲸鱼」。

建商回应，该大楼施工过程，全程均有协请土木、结构、大地等技师公会监测，显示施工过程报告均属正常，施工前也有至周边邻宅进行房屋现况鑑定，不过工程进行到9楼时，接获邻宅有损邻状况，因此协请土木技师公会前往评估。

根据评估结果，显示房屋结构安全无虑，建商针对屋内破损部分提出赔偿，并未被屋主接受，建商释出诚意找第三方单位进行二次鑑定，结果显示房屋有1／180的倾斜率，加上大小破损，经鑑估出的「非结构性补偿」金额为66万，建商提出超过2倍赔偿金达130万，仍不被屋主接受。

工务局表示，该起争议目前正进行争议调处中，依照行政程序若双方未和解，将要求建商或承造人依法提存鑑定结果之非结构补偿金的1.2倍，损邻户如对提存金额不满，亦可循私法途径进行求偿。

有业界人士指出，建案损邻争议层出不穷，若有在建设前进行房屋现况鑑定下，若出现损邻争议，一般仅需进行一次鑑定就可以确认损毁状况做求偿，该案进行2次已可显示建商诚意，若对赔偿仍不满意恐剩民事诉讼一途。