夫妻欠管理费、殴打住户！大楼管委会投票要求搬家 法官驳回

高雄市一处社区大楼，其中1户所住的夫妻为社区问题人物，不仅撕毁公告、刁难管理员、欠缴管理费，甚至曾出手殴打其他住户，社区管委会透过区权会投票通过，并向法院声请强制迁离。桥头地院法官指出，根据恶邻条款，住户要严重影响全体住户才成立，驳回管委会声请。

该大楼管委会主张，住于大楼5楼某户的一对夫妻，多次毁损大楼公告并随意弃置，并随意张贴自行制作的公告，还踢铁柜刁难管理员、欠缴管理费、甚至曾出手殴打其他住户及辱骂、还曾滋扰电梯维修厂商导致电梯无法使用，影响全体大楼住户安寧。

管委会表示，大楼共129住户，经区权会议有过半数之66户参与表决，其中54户表决同意将问题住户强制迁离，因此向法院声请假执行。

遭指控夫妻答辩指，随意张贴公告属于言论自由，且撕毁的公告皆是针对特定对象的不实指控，强调没有刁难管理员，只是对所张贴的公告遭撕毁表达不满，不缴管理费则是抵制管委会未修復公设的手段，更指控区权会实际出席住户仅63户未过半，因此决议无效。

法官审理时，考量若住户有严重违反对全体住户之义务、法令或规约时，致无法维持居住共同关系，需经管理负责人或管理委员会促请其于3个月内改善仍未改善，始得经区权会决议诉请法院强制迁离。

不过法官考量该对夫妻所涉及纠纷，多是与特定住户间之私人宿怨或纠纷所致，大部分影响特定人及特定范围，部分固影响公共事务运作，难以认有对全体住户产生严重影响，尚不致达成需要强制迁离程度，因此驳回管委会声请。