房市热度不再 桃园建商祭百万名车抽奖抢市

璟都机构去年推出255亿建案，迄今已卖掉185亿，七案合计约2,500户，销售约1,700户，今年规划110亿元新案推出，并首度进军观音草漯，此外在近年推案重心的大园客运园区还有一块2,000多坪的土地在整合中。

高林锋表示，去年限贷令推出以来，房市买气确实受影响，近期房市来人量与成交量约较去年全盛时期的同期减少六至七成，不过客户一样会看屋，但拉长犹豫期，大致是回到过去几年正常时期的成交量。

首购族购屋动能还算稳定，以推案产品主要锁定首购族的璟都来说，受到去年9月央行信用管制、银行房贷拨款趋缓的影响不大，这段时间共有三案、共600户交屋，其中只有20户为换约、10多户因多屋族房贷受到影响。

高林锋表示，目前年轻人能负担的总价在 1,000~2,000万之间，年轻首购族仍有刚性需求，而房市不像股市那样一天波动 10%，甚至一年都不一定会波动 10%，并逐渐稳定往上走，目前有些区域已修正，但桃园仍是相对稳定的区域，只要有需要，任何时候都是最好的购屋时机。

璟都去年拿下北台湾十大推案建商，高林锋表示，璟都全台首创「永久保修服务」，一般问题都能在24~36小时处理，获得客户满意，20多年来客户回购率逐年增加，去年销售1700户，有接近300户是已购客或已购客介绍亲友购买。