又见商办每坪逾5000元月租 台北南山广场41楼站上5094元

企业积极插旗核心地段，顶级办公炙手可热，每坪月租5,000元俱乐部再添一笔！全台最贵楼王信义区「台北南山广场」41楼已站上5,094元，成交时间为今年二月 ；目前该大楼累计已有4笔交易都超过5,000元关卡，其中最高为43楼，每坪月租达5,253元，2022年及2024年分别成交1笔、总计该楼层已2笔达5,253元，身价遥遥领先群楼。

根据内政部实价登录最新揭露的资讯，全台每坪月租站上5,000元关卡的顶级办公成交案，再添一笔，位于台北市「台北南山广场」高楼层的41楼，今年二月揭露一笔以每月租金189.26万元成交，坪数为395.69坪，换算每坪月租达5,094元。

这是继「台北南山广场」继2022年12月43楼首度攻顶达每坪月租5,253元，2024年43楼又成交一笔，月租也是5,253元、36楼成交5,074元之后，「台北南山广场」第四笔租金单价站上5,000元大关的交易案，为月租5,000元俱乐部密度最高的顶级办公大楼，稳坐全台顶级办公楼王宝座。

仲量联行最新统计显示，台北市信义区为全台商办市场的领头羊，至2025年3月底止，每坪平均月租已经来到3,722元，再度改写史上新高纪录，水准傲视其他行政区，也远高于台北市中心平均行情3,214元。

仲量联行分析，近几年台商资金积极回流，跨国企业也积极插旗台北市核心地段，推升顶级办公市场供不应求，成交价量都同步成长；不过，最近美国对等关税政策，已造成全年经济成长动能面临挑战，全球经济不确定性加剧，预料将导致企业在购置办公、租赁或搬迁办公据点上，决策已趋于保守。