花莲海边惊见「假民宿真饭店」？县府回应了

花莲溪出海口附近有业者兴建民宿，2023年就曾遭前立委陈椒华质疑违法使用生态保护用地，随建物主体陆续兴建成形，让民眾认为有「假民宿、真饭店」违法开发的嫌疑。县府表示，该用地不在国家级湿地范围，属丙种建筑用地，且业者开发均依法申请，后续会严格把关未来的使用情形。

陈椒华2年前曾质疑在寿丰乡山岭段兴建的民宿涉及侵占国有地，与违法使用生态保护用地等破坏海岸行为，当时县府强调会依据相关民宿管理办法，包括是否取得建照、使用执照、还要会同建管、地政、农业等单位审核依法处理。

时隔2年多建物陆续兴建雏形，在花莲溪出海口相当醒目，有民眾在网路上发文质疑是否为「假民宿真饭店」，认为业者有违法开发嫌疑，由于目前正值第3阶段罢免热战期间，也引起网友热烈讨论。

对此，县府建设处长邓子榆说明，经建设处初步查询，该案基地位在寿丰乡山岭段，确认不在内政部国家级湿地「花莲溪口湿地保育利用计画」范围内，用地属于丙种建筑用地，建蔽率40％、容积率120％，依建筑法规申请并已合法取得建筑执照，也完成山坡地水土保持计画，目前整体开发流程均依法规办理。

邓子榆表示，有关外界质疑申请人以「假民宿、真饭店」规模规避环评一事，经调阅个案申请资料，建物规画为地上4层，1至3楼为餐厅，4楼为住宿空间，建照申请用途明确载明为「餐厅及住宿使用」，未超过《民宿管理办法》 15间以下及楼地板面积的规定。

他也强调，对于民眾担心业者是否有违法使用或规避监管等疑虑，无论是建设处对于后续使用执照的核发程序，还是其他业务单位对于业者未来的实际运用情形，皆会依法严格把关，确保所有开发与使用行为符合建筑法及相关法令规定。