《传产》北高雄工业厂房释出！中石化8484坪基地公开标售

随着行政院推动南部科技产业「S廊带」政策，南部科技园区自2022年起营业额跃居全台之冠，2024年更突破2兆元，成为科技业扩厂重镇。眾多科技大厂相继进驻南科与楠梓科技园区，加速在南部布局。其中，台积电楠梓厂区已成为高雄科技聚落的重要推力，吸引光宝集团、日月光半导体等供应链厂商加码投资。随着台积电建厂进程推进，北高雄科技自用需求迅速成长，不仅楠梓园区土地已近饱和，周边工业用地需求亦同步攀升。艾司摩尔、英飞凌、科林研发、东京威力科创等国际设备商，亦已在北高雄设立据点，产业群聚效应持续扩大。

负责本案的第一太平戴维斯资深协理沃仁方表示，南下扩厂风潮在科技大厂带动下持续延烧，北高雄与南高雄均形成各自产业聚落。北高雄由台积电领军，在楠梓园区规划五座2奈米晶圆厂，总用地近80公顷、投资金额高达1.5兆元，P1厂预计今年下半年量产，P4与P5也将动工。南高雄则有鸿海、和硕、晋泰科技等ICT大厂，计划于亚湾设立研发或AI算力中心，目标打造为台湾AI产业核心引擎。

本次公开标售的桥头工业厂房邻近台积电高雄厂与楠梓科技产业园区，并靠近捷运红线都会公园站与国道一号楠梓交流道，交通便捷，区位优势显着，适合半导体设备、材料及电子零组件相关产业进驻。厂区规划千坪挑高作业厂房与办公栋，提供企业兼具弹性与效率的营运基地。