《传产》寒冬ING 房仲全联会：放宽管制促使交易量回常轨

房仲全联会今年7月针对「房仲业者经营现况调查」进行网路民调，回收问卷调查结果显示，一、今上半年与去年同期相较，业绩衰退40%-60%占21.3%，衰退60%-80%占11.7%，衰退80%以上占12.1%；业绩成长约占8.3%。二、约有24.5%非连锁品牌房仲业者，业绩衰退80%以上。52.4%房仲业受访者，预期2025年整体收店率达5%以上。其中28.2%认为收店5%-10%；24.2%预期收店率达10%以上。三、31.8%房仲业受访者可能转业，5.4%确定转业，19.5%未决定。其中非连锁品牌业者41.2%可能转业，6.9%确定转业。五、转业选择前三名，分别为餐饮业(45.1%)、旅游业(26.2%)及外送快递业(24.3%)。

房仲全联会理事长王瑞祺表示，在央行第七波信用管制及美国关税的双重打击之下，全台房屋买卖交易量大减，根据内政统月报资料显示，今年上半年年减26.4%，创2018年以来同期新低；再加上近年房仲会员店数大增，截至2025年6月底止，全台会员家数达7,940家，近2年就增加了470家，大幅稀释整体平均交易件数，现今又遇上交易量大减，粥少僧多状况下，房仲业从业人员陷入困境。

王瑞祺理事长说，在这波变化中，他十分关注非连锁品牌业者的动态，这些业者约占整体会员50%，多数属于深耕当地的资深在地业者，对区域业界生态平衡极为重要。非连锁品牌业者原本的人力物力有限，景气变动下的压力相对较大，业者平均年龄也较高，因此表达对收店或转业的比例较高。

房仲全联会智库委员会总会长林金雄则表示，房仲业受到内外夹击，经济受制于关税政策及匯率，房仲业贷款政策掐住流通，目前不利的经营环境，预料在短期内难以改变，他建议地方公会多多介入辅导及关注，或为调整业务项目比例加强租赁服务，或是协助提供友善金融机构等等，协助会员业者及非连锁品牌业者度过难关。