房价高购屋难？「未婚户长」十年竟增53.8万人 区域曝光

房价居高，许多家庭购屋得靠双薪，不过近年未婚户长人数却增加了？根据内政部户长婚姻状况统计，截至今年第一季，所有户长有971.4万人，未婚户长达171.8万人，占整体17.7%，六都及新竹县市中，又以台北市占比最高，达19.9%。而和十年前，2016年未婚户长有118万人，十年间多了53.8万人，占比增加了3.8百分点。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚分析，户长不完全等于屋主或购屋能力，未婚户长人数增加，主要有四个原因，首先是而「新青安贷款」的优惠，也让许多富爸妈，提早为年轻子女购屋并设籍登记自住。此外，「晚婚趋势」促使现在年轻人就算有能力成家了，但仍不急着结婚，因此结婚和购屋的时间表乾脆分开进行，且「女性财力提升」，买房也不仅属于男性的责任或重担，置产成为个人理财的一部分，因此未婚族购屋比重大幅增加。

除此之外，也不乏为节税设籍的户长，今年「囤房税2.0上路」，让多屋族家庭透过分户，积极安排家人或子女设籍，以便享有自住税率，降低税负成本，也让非屋主的「名义户长」、「单身幼齿户长」增加。

进一步观察，新北市未婚户长十年间增加人数最多9.6万人，其次为臺中市，也增加了8万人。而以占比变化来看，新竹县增加最多，达4.8个百分点。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，双北是经济重心，上班族平均薪资略高，理财资讯丰富，也较有置产观念，而新北房价较台北低，双北的未婚者较有购屋置产的机会，加上新北人口基数庞大，未婚总人口为全台最多，因此增加状况也最明显；而台中近年重划区推案量大，总价门槛较低，也吸引中南部未婚青年族启动购屋计画。

至于新竹县成长最显着，陈定中分析，新竹县因周边有许多科学产业园区，提供丰富就业机会，吸引大量高薪的科技新贵，购屋实力稳健，对于置产更具执行力；即使属于外来上班族，长期对产业发展有信心，也更愿意投入资产；加上县府所在的竹北市，社会福利佳，强化移居设籍新竹县的诱因，使新竹县整体的未婚置产增加速度较快。