苑里天下路老街将更新 市场重建带动街区转型

苗栗苑里天下路，见证地方商圈兴衰的老街，将迎来新转机。县府与镇公所推动的都市更新计画于10月31日通过审议，结合公有市场重建与街区环境改善，预计翻转老街风貌，为苑里注入新的发展能量。县长锺东锦指出，市场重建工程进行中，但周边老街建筑与公共空间老旧，街景、人行动线及防灾设施未符合现代需求，公共安全与商业活力亟待提升。

老街即将重生，苗栗苑里镇天下路两侧商业区都市更新计画，于10月31日经县都市计画委员会审议修正通过，正式启动街区再生工程。县府与镇公所将配合公有市场重建工程，改善街区建筑与公共空间，让这条曾是镇内主要商圈的街道重新焕发活力。

县长锺东锦指出，苑里镇歷史文化深厚，天下路周边集结火车站前交通转运及市场商业机能，为镇内早期重要发展的商业街区；然苑里公有零售市场歷经火灾受损后，苑里镇公所刻正进行市场重建及修復工程，完工后将重塑市场环境与机能，但周边商业区整体环境老旧，老街建筑风貌与机能衰退，整体景观风貌、人行环境及防灾机能未能与都市需求配合，公共安全与商业机能亟待改善。

县府表示，此次更新计画范围北起成功路、西至中山路、南接和平路、东以大同路为界，面积约6.46公顷。县府都市规画科表示，计画将以市场重建为核心，并结合老街建筑整修与公共空间改善，吸引民间投入，打造更安全、便利且有活力的街区。

计画实施后将带来三大效益：

一、简化申请程序，所有权人可依「都市更新单元划定基准」办理，免再进行环境评估，缩短审议流程。二、降低事业计画同意门槛，原80％同意比例降为75％，方便产权整合，加快更新进度。三、增加时程容积奖励，凡于118年5月15日前提出申请，可争取5％额外容积，鼓励民间参与。

县府表示，自今年4月举办公开展览与说明会以来，计画已广纳居民、商家及民意代表意见，多次修正后通过审议。未来，县府将持续协助民间推动都市更新，让天下路老街重新找回人潮与商机，展现安全、宜居且充满活力的新风貌。