《传产》住展风向球维持黄蓝灯 衰退灯号未止血

住展风向球六大构成项目呈现「三升、三平」，新成屋在早已规画兴建下，盖好就得卖更难延推，索性檔期时节上场，搏个版面，新成屋户数为300多户，较前月增约100户。

需求面依旧孱弱，追踪指标建案每周平均来客组数、成交组数各为12.9组与0.8组，来客量微微进步主要来自新案、话题案拉抬，不过仍有四成新案数出现单周仅个位数的赏屋组数，或是单周交易挂蛋窘况。

售建案数量为1414案，即使依然偏高，但水位不再上升，与前月近乎持平，中止去年下半年开始月月连续上升局面，因为建商推案节制，以及陆续去化旧案下，卖压或能有所受控。台北市、桃园市待售案有较明显的减少，部分建商推出低总小宅案逆势突围奏效。

陈炳辰指出，值得注意新北市、桃园市将有数个百亿元大案有很大机会在今年剩下的两个月内问世，不论是延推案，或是有其特定优势而不顾当前环境勇于上场，都让北台湾全年推案量因此可能挤上兆元水准。又在新北市永和区、中和区、汐止区、三峡区、新店区、泰山区，与桃园市的小桧溪一带可预见的未来将再现高价案，价格与供给走高，购屋人气却呈反比，诡谲的房市状态持续挑战经济学原理。