高雄建商抢进台南高铁特区 瞄准南科、三井Outlet红利

台南高铁特区房市话题不断，高雄两大建商不约而同插旗进驻。华友联携手台湾三井不动产，继高雄卫武营后再度合作于台南高铁站推出住宅大楼，预计明年推案；清景麟集团则与上柜公司福裕事业联手推出「坐忘林」景观轻豪宅。南台湾建商不约而同锁定南科四期、三井Outlet二期红利，为高铁特区再添战火。

华友联与三井不动产合作案近日动土，基地位于台南归仁区武东段、紧邻高铁站与沙崙绿能科学城，地上21层、地下2层，约220户、总销8000坪，预计明年开卖。

华友联董事长陆照廷指出，建案面对未来规画中的500公顷南科4期，台积电有望进驻，加上IMD确定设立南部校区、会展中心与中研院南部分院相继启用，整个沙崙高铁区已成「南台湾新门户」。

三井Outlet台南自开幕以来带动区域人潮与住宅需求，第2期预定2026年春天开幕，将引进更多国际品牌与休憩设施，营业面积倍增。专家指出，高铁特区房价近5年持续走高，住宅单价站稳4字头，「交通＋科技＋消费」三重利多，使区域具长期支撑力。

这是华友联与三井不动产的第二次携手，双方延续卫武营案合作经验，三井负责设计规划、导入日系居住美学；华友联负责开发施工与在地营运，结合技术交流与市场经验，打造兼具安全与舒适的现代住宅。陆照廷表示，华友联将持续推动南台湾住宅升级，让建筑美学与生活品质接轨国际。

此外，华友联岁末活动也迈入第15年，推出主题曲《刷到脸红红》，由人气创作男团U：NUS改编自〈嗨到脸红红〉，以音乐「刷」出家的新气象。MV取景台南86特区、黄金海岸与奇美博物馆，象徵「从刷墙到刷新」的品牌精神，并将于11月14日上线。陆照廷笑说，希望让年轻世代也能感受到家的温度与更新节奏。

另方面，清景麟集团与福裕事业联手推出的「坐忘林」，该案位于高铁大道与高铁七路口，基地四面临路、紧邻上千坪公园与2万坪绿地，打造18至31坪的2至3房住宅，总销约60亿元。建蔽率超低、拥有近千坪中庭自然景观与木质公设，被誉为「高铁特区最绿豪宅」。

「坐忘林」名称取自禅意，意指「在林中坐下、忘却尘嚣」。麟裕国际总经理谢宗澄表示，室内规划导入大面开窗与通风採光设计，主力客层锁定南科工程师与高铁通勤族，目前询问度热络，接待中心「坐忘林几何馆」以艺术建筑造型登场，成为高铁站区新地标。