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房价居高,许多家庭购屋得靠双薪,不过近年未婚户长人数却增加了。根据内政部户长婚姻状况统计,截至今年第一季,所有户长有971.4万人,未婚户长达171.8万人,占整体17.7%,六都及新竹县市中,又以台北市占比最高,达19.9%。而和十年前,2016年未婚户长有118万人,十年间多了53.8万人,占比增加了3.8百分点。
房价居高,许多家庭购屋得靠双薪,不过近年未婚户长人数却增加,根据内政部户长婚姻状况统计,截至今年第一季,所有户长有971.4万人,未婚户长达171.8万人,占整体17.7%,六都及新竹县市中,又以台北市占比最高,达19.9%。而和十年前,2016年未婚户长有118万人,十年间多了53.8万人,占比增加了3.8百分点。
房价居高,许多家庭购屋得靠双薪,不过近年未婚户长人数却增加了?根据内政部户长婚姻状况统计,截至今年第一季,所有户长有971.4万人,未婚户长达171.8万人,占整体17.7%,六都及新竹县市中,又以台北市占比最高,达19.9%。而和十年前,2016年未婚户长有118万人,十年间多了53.8万人,占比增加了3.8百分点。
中央银行总裁杨金龙行事稳健,却不乏铁腕作风。面对炒匯、炒房的投机风气,屡屡挥出「金龙拳」毫不手软;但当政策过严、可能误伤首购与换屋族时,又展现愿「开小门」顺应民意,以刚柔并济的方式应付复杂的市场变化。
财政部16日发布令释,核定新增下列二类型房屋不计入纳税义务人全国总持有应税房屋户数及适用差别税率(下称不计入囤房户数),亦即适用单一税率课徵房屋税,并自113年7月1日生效。
新青安贷款先前大塞车引发民怨,行政院指示把水龙头开大,金管会9月起也放宽新青安核贷可不列入银行法72-2计算。财政部长庄翠云16日指出,新青安到9月底的排队件数和金额都已较8月减少一半,现在两个月就可排到。
财政部16日发布令释,核定新增下列二类型房屋不计入纳税义务人全国总持有应税房屋户数及适用差别税率(下称不计入囤房户数),亦即适用单一税率课徵房屋税,并自113年7月1日生效。
依内政部不动产资讯平台资料统计,今年首季全国户长人数突破971万人,与去年同期相比,暴增近45万人,推测是新青安助无壳成家、囤房税促开枝散叶及社宅补贴造成分户。高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫认为,去年不动产买卖移转件数增加,民眾设籍效应递延到今年也是主要原因。
房市冷风吹不停,但户长却变多还变年轻?台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料,统计全台与六都的户长人数及平均年龄,今年Q1全台户长人数突破971万人,与去年同期相比,暴增近45万人,房价相对高昂的六都,户长人数也全面成长,其中以新北市增加8.2万人最多,台北市仅增1.4万人,居六都之末。
房市冷风吹不停,但户长却变多还变年轻?台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料,统计全国与六都的户长人数及平均年龄,今年Q1全国户长人数突破971万人,与去年同期相比,暴增近45万人!房价相对高昂的六都,户长人数也全面成长,其中以新北市增加8.2万人最多,台北市仅增1.4万人,居六都之末。
房市冷风吹不停,但户长却变多还变年轻?台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料,统计全国与六都的户长人数及平均年龄,今年Q1全国户长人数突破971万人,与去年同期相比,暴增近45万人!房价相对高昂的六都,户长人数也全面成长,其中以新北市增加8.2万人最多,台北市仅增1.4万人,居六都之末。
全台「一人宅」数量正逐渐攀升,住商机构观察内政部数据,全台2025年第一季一人宅宅数达248万8455宅,占设有户籍宅数达31.4%。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,随着小宅化、少子化等现象加剧,全台呈现一人宅成长趋势,加诸囤房税持有成本高涨,为达节税功效,自用设籍需求大增,其中尤以都会区最明显。
为争取年轻选票,赖清德总统在2024年大选前将青安扩大为「新青安」,不过上路之后,除借人头的弊端不断,更导致银行不动产放款集中度大增,被迫紧缩,造成史无前例的房贷荒,副作用连环爆,别说民眾无辜受累,政府机关更疲于奔命,最担心的是宽限期结束后的泡沫吹破,恐耗尽庞大社会成本收拾烂摊子。
行政院会拍板自9月1日起,民眾申贷新青安贷款不占用银行法限额。高雄市长陈其迈4日出席行政院会,他感谢金管会跟行政院从善如流,解决年轻人这段时间购屋的不安,并推动婚育宅等政策,建议中央与地方携手合作,共同补贴租金,减轻年轻人负担。
屡被打房政策当作祭旗的大户豪宅高光时刻不再。最新实价登录资讯显示,台北市总价破亿元的豪宅案,今年上半年只成交10户,受限平均地权条例2.0版限制私法人买房,及中央银行限缩高价住宅贷款至3成、且无宽限期等紧箍咒的衝击,建商已意兴阑珊。
住展杂志汇整今年迄今台北市推出新案于实价揭露总价破亿元资讯,已过了大半年时间,却仅3案达标高总价水位,分别为大安区远企一带的「德运安和」、「敦南咏楽」和中山区南京建国生活圈的「宏筑臻玥」,且笔数上不算多,是否为个案表现有待观察,而对比去年则有6社区都见不少亿元户,高总价产品供需明显低檔。
房市低迷,被打房政策当祭旗的大户豪宅,高光时刻已不再?!最新实价登录资讯显示,台北市总价破亿元的豪宅案,今年上半年,只卖出10户,建商已兴趣缺缺。
今年房市景气冷飕飕,豪宅相关限制门槛多,买气更为弱化,建商无意推案,住展杂志汇整今年迄今台北市推出新案于实价揭露总价破亿元资讯,已过了大半年时间,仅3案达标高总价水位,对比去年则有6社区都见不少亿元户,高总价产品供需明显低檔。
人生最大笔的交易无非是房子,许多人得梭哈全身积蓄才能换得一间房,但可能忽略各种隐藏费用及税费又是另一个隐忧,都说魔鬼藏在细节,要怎样掌握有利的条件从这些小地方省出一笔钱,是你我都该学习的课题。
近期建商正面临着前所未有的市场压力,依据内政部最新统计,113年第4季全台待售新成屋住宅数量高达11万1,085宅,首次突破11万宅大关,创下有统计数据以来的歷史新高。从六都各行政区待售新成屋数量排行来看,桃园市龟山区以4,737宅居冠,其后分别为台中市北屯区4,446宅、桃园市中坜区3,930宅、新北市板桥区3,526宅、桃园市桃园区3,370宅。