搜寻结果
以下是含有低公设比的搜寻结果，共57笔
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低公设比新案 异军突起
房市趋冷，低公设比新案异军突起，今年第三季六都预售屋的主建物占比约45.4％～52.5％，占比均较往年提升；近期房市不佳，买方对室内空间更为追求，高公设比建案乏人问津，今年以来成交新案的主建物占比，较过去提升。
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低公设仍是心头好！四都新案现「实坪回涨」
市场表现不佳，低公设比的新案却异军突起。住商机构观察实价登录发现，今年第三季四都主建物平均占比与五年前相比，皆呈现成长，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，消费者对于室内空间的追求，反应在市场之上，尤其近期全面买气趋冷，高公设建案较乏人问津，因此整体平均下来，令都会区新案平均主建物占比向上攀升。
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虚坪非虚 强行改革恐推升房价
政府积极推动「虚坪改革」的同时，专家警告此举恐将推升房价，引发市场震盪。乐桦建设董事长吴丽谨指出，当改革导致登记坪数减少，如同一户50坪房屋缩减为40坪，虽总价未变，单价势必上升，进而带动整体市场连锁反应，使房价全面上扬。台北市不动产开发公会总干事于俊明也强调，所谓虚坪实为建筑「共有部分」，涉及消防安全与财产权保障，并非可随意剔除的空间。若强行调整登记制度，恐影响都更危老整合、引发住户争议，对房市稳定反而弊大于利。
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新庄副都心微型商办 打开CBD资源入口
在新庄副都心，高楼一栋接一栋，国际企业总部、跨国金融业者纷纷插旗，形成新北最具规模的CBD。但在这片摩天大楼构筑的天际线下，仍有一群「被忽略的需求者」——微企、新创团队、专业经理人、个人工作者。
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1分钟读财经》「虚坪改革」来了！公设比少5％ 买房真的赚到？
小编今天（26）日精选5件国内外重要财经大事。内政部推动虚坪改革，涉及容积计算与车位权属调整等重大修正内容。内政部25日表示，规划修正《建筑技术规则》及《公寓大厦管理条例》，前者9月底预告修正，主要包括一般电梯改为免计容积、增订管委会上下限；并透过差额转入专有面积设计，总面积不变，增加实坪面积、减少虚坪面积，进而降低公设比。
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虚坪改革 公设比下降5％
内政部推动虚坪改革，涉及容积计算与车位权属调整等重大修正内容。内政部25日表示，规划修正《建筑技术规则》及《公寓大厦管理条例》，前者9月底预告修正，主要包括一般电梯改为免计容积、增订管委会上下限；并透过差额转入专有面积设计，总面积不变，增加实坪面积、减少虚坪面积，进而降低公设比。
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连建建设 打造永康精品住宅
永康房市再添新亮点，连建建设于永康大湾生活圈推出全新建案「连建安什」，以「少户数、高品质」为核心，规划低公设比两～三房住宅，全案仅36户、一层五户配置，户户全平面车位，为区域少见的精品住宅代表作。
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建设给力 新庄住办大案抢进
新北市新庄近期将迎来溪北转运站、环状线北段、电影中心二期等建设利多，进一步带动区域发展动能。随着利基显现，吸引国泰、茂德、丽宝集团旗下广春成、兴富发等知名建商积极插旗推案。住宅方面，有总销百亿大案「国王大道」、近40亿元的「国泰曦」等知名建案；住办混合上则有总销85亿元「春城丽都」，商办部分，预计10月15日总销达300亿元的旗舰大案「国家壹号广场」将正式进场，新庄整体推案热度持续升温。
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敦富木白 台中13期低公设纯住宅
台中13期重画区近年因捷运绿线、中山医学大学园区及中兴大学BOT智慧医疗园区加持，成为高端自住看好度高的新重画区。
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六都「家庭宅」热区揭晓！北市门槛逼近2500万
现在购屋多半得靠双薪才能成家，一般多以25~35坪为家庭最宜居的房型，台湾房屋集团趋势中心根据内政部不动产资讯平台住宅买卖移转资料，统计2025年第1季六都25~35坪「家庭宅」交易占比最高的行政区，以新北市莺歌区的46.4%居冠；台中市冠军则是大雅区的40.2%；台南东区、高雄冈山也双双突破3成，夺下该县市的第一名宝座；台北市的家庭宅以松山区占比34.1%最高，但购屋门槛却直逼2500万元，负担远比其他都会区更吃力。
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看屋笔记：台北市万华区长虹MVP(个案＋价格分析)
基地座落于峨眉街与康定路口，正对电影主题公园，三面临路，基地方正，地理位置优越。拥有公园景观、商圈机能、双捷运交会与学区医疗四大优势，步行即可抵达捷运西门站，邻近「板南线」与「松山新店线」交会点，通勤便利，距离台北车站仅一站之遥。周边生活机能完善，近电影街、诚品书店、西门红楼及西门町商圈核心，生活与休閒娱乐兼具。全案规划为地上22层地标建筑，产品配置14至41坪、1至3房精致格局，採用国家级公共建筑标准，结构为SRC＋RC设计，耐震系数高达0.36G，全面提升居住安全，打造安心现代的城市生活新地标。
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《传产》桃园三笔交易有1老屋 这区最多
六都中平均交易屋龄向来以桃园最年轻，不过如今也有越买越老的趋势？台湾房屋集团趋势中心统计内政部不动产资讯平台资料， 2024年第四季住宅交易，桃园平均交易屋龄为21.7年，虽仍为六都最幼齿，不过和去年同期的19.2年相比，增加了2.5年，逐渐呈现「初老现象」，观察去年第四季老屋交易占比明显上升，桃园市40年以上的老屋交易占比达到18.7%，较上一季成长2.9个百分点；30~40年屋龄亦上升至15.8%，增加1.8个百分点，合计30年以上老屋交易占比达34.5%，等于每三笔交易就有一笔是高龄老屋。
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桃园也初老？Q4交易屋龄迈入21.7年
六都中平均交易屋龄向来以桃园最年轻，不过如今也有越买越老的趋势？台湾房屋集团趋势中心统计内政部不动产资讯平台资料，2024年第4季住宅交易，桃园平均交易屋龄为21.7年，虽仍为六都最幼齿，不过和去年同期的19.2年相比，增加了2.5年，逐渐呈现「初老现象」，观察去年第4季老屋交易占比明显上升，桃园市40年以上的老屋交易占比达到18.7%，较上一季成长2.9个百分点；30~40年屋龄亦上升至15.8%，增加1.8个百分点，合计30年以上老屋交易占比达34.5%，等于每三笔交易就有一笔是高龄老屋。
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布局台北港 春城新港湾价值升
广春成建设，携手甲级营造「春城营造」，为北台湾打造一座座质感卓越的理想居所，近年广春成慧眼独具，看准八里台北港特定区的无限潜力，抢先推出指标新案「春城新港湾」。台北港特定区作为双北第一座国际级港湾城市，在新北市政府积极开发之下，台北港定位为娱乐游憩、智慧物流与休閒度假兼具的复合式开发区。值得一提的是，台北港的海埔新生地超前完工，吸引长荣海运加码投资，亚洲首座智慧车辆产业园区也将落脚于此，预估创造1,270亿元产值，并提供600个就业机会。
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布局台北港 春城新港湾价值升
广春成建设，携手甲级营造「春城营造」，为北台湾打造一座座质感卓越的理想居所，近年广春成慧眼独具，看准八里台北港特定区的无限潜力，抢先推出指标新案「春城新港湾」。台北港特定区作为双北第一座国际级港湾城市，在新北市政府积极开发之下，台北港定位为娱乐游憩、智慧物流与休閒度假兼具的复合式开发区。值得一提的是，台北港的海埔新生地超前完工，吸引长荣海运加码投资，亚洲首座智慧车辆产业园区也将落脚于此，预估创造1,270亿元产值，并提供600个就业机会。
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看屋笔记：台北市松山区中工鸣森苑(个案＋价格分析)
台北市地狭人稠，高度开发的城市风景中，绿意景观与生活机能兼备的条件不可多得，中工鸣森苑位处民生社区生活圈，完整街廓规划与寧静生活氛围，辅以区域稀有的3035坪大基地规划，北通松山机场，南达信义101，西衔敦北金融价值，东联内湖南港产业；除了地段上的优势，建案本身具备SRC抗震，39-48坪纯三房，低公设比等规划，接下来一起看看中工鸣森苑还有哪些特色吧！
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「兴洋兴天地」圆环首席 对位双子星600米
涵盖440公顷的西区门户计画，可以说是台北市最磅礴的都市更新蓝图，预期带动包括台北双子星、台北邮局都更案等多个百亿级项目，随着这一波城市全面更新，西区将重生成为台北最闪耀的核心。「兴洋兴天地」坐落于六铁共构的核心位置，属于新国门A1特区，并邻近未来的台北双子星。双子星特区的投资金额超过700亿元，总面积超过17万坪，将引入国际级商场、A级办公大楼、星级酒店等多项亮点。距离600米的国门直通您的家门，让您在台北的中心，放眼世界。
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「兴洋兴天地」圆环首席 对位双子星600米
涵盖440公顷的西区门户计画，可以说是台北市最磅礴的都市更新蓝图，预期带动包括台北双子星、台北邮局都更案等多个百亿级项目，随着这一波城市全面更新，西区将重生成为台北最闪耀的核心。「兴洋兴天地」坐落于六铁共构的核心位置，属于新国门A1特区，并邻近未来的台北双子星。双子星特区的投资金额超过700亿元，总面积超过17万坪，将引入国际级商场、A级办公大楼、星级酒店等多项亮点。距离600米的国门直通您的家门，让您在台北的中心，放眼世界。
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看屋笔记：新北市八里区春城新港湾(个案＋价格分析)
臺北港特定区位于新北市八里区，邻近台64线，可于五股二转接国道一号，联外交通便利，区内的「臺北港」更是全台三大港口之一。随着「淡江大桥」、「风电产业」、「智慧车辆产业园区」等重大建设的陆续开发，区域发展极具潜力，再加上目前该区仍为大臺北房价较亲民的区域，吸引不少首购族的青睐。今天我们要介绍的【春城新港湾】选址臺北港特定区角地位置，基地邻近台64线、台61线及未来八里轻轨V37站预定地，为区内罕见的大规模基地、完善规划的在线新案，全案规划2-4房(22-48坪)，一起来看看春城新港湾还有哪些特色吧！
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南部建商力推「新加坡式建筑」 注意1楼停车位要课房屋税
近年南部建商力推「新加坡式建筑」，主打总楼层数不高，但有电梯、低公设比，且停车空间设置于1楼。地方税局提醒，这类建筑的1楼虽然是供自用停车的空间，但不能免徵房屋税。