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去年9月中央银行实施第七波信用管制,近一年来房市交易大幅萎缩。根据六都地政局最新资料,10月六都建物买卖移转1.7万栋,虽较9月微增5.7%,但不过与去年同期相较则衰退约13.5%。房仲业者分析,若年底房市买气没有起色,全年全台房市交易量恐面临26万栋保卫战,将创近九年最低纪录。
房市交易持续低迷,六都9月建物买卖移转栋数为1.6万栋,月减3.5%、年减29.5%;前三季六都移转栋数15.2万栋、创下近八年同期最低纪录,显示今年房市持续性低迷,未见回温。由于信用管制政策未松绑、房价降幅未能达到买方认同,预估至年底前房市交易量仍欲大不易。
房市交易持续低迷,六都9月建物买卖移转栋数为1.6万栋,月减3.5%、年减29.5%,第三季及今年全年年减幅也分别达30%、27.9%,显示今年全年房市持续性低迷,未见回温,由于信用管制政策未松绑、房价降幅未能达到买方认同,预估至年底前房市交易量仍欲大不易。
据六都地政局公布建物买卖移转栋数资料,9月六都建物买卖移转栋数1.6万栋,年减幅度达30%且月减4%,反映7、8月房市淡季且买气平淡,第三季六都建物买卖移转栋数仅5.2万栋,年减幅度也达3成,在政策引导下今年房市相较去年同期出现大幅度降温,由于新青安政策9月开放,后续效应还要观察。
行政院宣布将新青安贷款排除《银行法》72-2条限制,盼松绑限贷。然而富比士网路科技公司最新调查显示,58.3%民眾对新青安仍「没有信心」,更有67.1%认为政策错误或政府失能所致。
行政院宣布将新青安贷款排除《银行法》72-2条限制,盼松绑限贷。然而富比士网路科技公司最新调查显示,58.3%民眾对新青安仍「没有信心」,更有67.1%认为政策错误或政府失能所致。
房市交易量持续低檔,六都地政局1日公布8月建物买卖移转栋数合计1.67万栋,月减11.6%、年减32.1%,反映过去一季以来房市乾旱期。业者预期第三季仍将持续低量,不过近期逐渐有房贷政策讨论的风向出现,市场关注后续发展。
中央银行及各部会房市管制持续发酵,房市仍是「量缩、价盘整」格局,买气低迷,已不如过去看好房市表现。央行25日公布7月消费者贷款与建筑贷款余额,房贷余额虽续创史上新高,但年增率仅剩6.74%,为2023年12月以来的近20个月新低,且年增率已连十个月放缓。
央行及各部会房市管制持续发酵,房市仍是「量缩、价盘整」格局,房市买气低迷,已不如过去看好房市表现。中央银行25日公布7月消费者贷款与建筑贷款余额,其中,房贷余额续虽创史上新高,但年增率仅剩6.74%,创下2023年12月以来的近20个月新低,且年增率已连十个月放缓。
房市冷爆,六都地政局1日公布建物买卖移转栋数统计,7月六都合计1.89万栋、年减29%,前七月仅11.9万栋,比去年同期萎缩27%,创下近八年新低量,其中台北市、台南创下八年新低,新北市、高雄则是近九年最低。房仲业认为,全年建物移转栋数恐面临28万栋保卫战。
央行去年推出第7波信用管制,房市转冷。房产粉专「卖厝阿明 知识+」发文表示,台湾房市正面临16年来最严峻的生存危机,目前房市面临3大危机,比2008金融海啸还可怕,到年底全台恐有高达1000家房仲店面将吹熄灯号,并波及营建、代销上下游产业等25万从业人员。
央行去年推出第7波信用管制,房市转冷。房产粉专「卖厝阿明 知识+」发文表示,台湾房市正面临16年来最严峻的生存危机,目前房市面临3大危机,比2008金融海啸还可怕,到年底全台恐有高达1000家房仲店面将吹熄灯号,并波及营建、代销上下游产业等25万从业人员。
央行房市管制持续发酵,6月六都买卖移转栋数虽月增5.2%,但年减仍是二位数的24%,上半年累计更年减26.6%,房市交易低迷,中央银行24日公布6月消费者贷款与建筑贷款余额,房贷余额虽续创史上新高,但单月增额持续显着放缓,6月年增率仅剩7.38%,创下2024年1月以来的近18个月新低,且年增率已连九个月放缓。
央行房市管制持续发酵,6月六都买卖移转栋数虽月增5.2%,但年减仍是二位数的24%,上半年累计更年减26.6%,房市交易低迷,中央银行24日公布6月消费者贷款与建筑贷款余额,房贷余额虽续创史上新高,但单月增额持续显着放缓,6月年增率仅剩7.38%,创2024年1月以来的近18个月新低,且年增率已连九个月放缓。
央行房市管制持续发酵,6月六都买卖移转栋数虽月增5.2%,但年减仍是二位数的24%,上半年累计更年减26.6%,房市交易低迷,中央银行24日公布6月消费者贷款与建筑贷款余额,房贷余额虽续创史上新高,但单月增额持续显着放缓,6月年增率仅剩7.38%,创下2024年1月以来的近18个月新低,且年增率已连九个月放缓。
6月六都买卖移转栋数虽月增5.2%,但较上年同期下滑24%,上半年也呈现年减26.6%,房市交易相对低迷反映在五大银行房贷金额上。中央银行公布6月五大银行新承作房贷金额及利率,单月新增房贷金额下降至663.78亿元,第二季累计新增金额仅4,088.8亿元,较去年同期下滑24.8%。
6月六都买卖移转栋数虽月增5.2%,但年减仍是二位数的24%,上半年累计更年减26.6%,房市交易低迷,反映在五大银行新增房贷,根据中央银行公布6月五大银行新承做房贷金额及利率,单月新增房贷降至663.78亿元,第二季累计2,013.3亿元、年减近36%,上半年累计4,088.8亿元、年减26.6%。
6月六都买卖移转栋数虽月增5.2%,但较上年同期下滑24%,上半年也呈现年减26.6%,房市交易相对低迷反映在五大银行房贷金额上。中央银行公布6月五大银行新承作房贷金额及利率,单月新增房贷金额下降至663.78亿元,第二季累计新增金额仅4,088.8亿元,较去年同期下滑24.8%。
公股银行办理房贷,严格要求收支比与收入,引来民眾抱怨。财政部近期调查8大公股银行自用住宅贷款额度,至5月底额度约剩794亿元,不到800亿元,可说是相当吃紧。市场人士指出,房地产今年将迎来逾14万户的史上最大预售屋交屋潮,民眾贷不到款的情况恐怕会愈来愈严重,呼吁政府积极研拟对策。
即使房市处在新屋交屋高峰期,成屋市场由于房贷核拨塞车未缓解、市场信心不足,导致交易持续低迷,6月六都买卖移转栋数为18,095栋,月增5.2%、年减24%,六都累计上半年10万栋、年减26.6%。各界普遍认为,今年房市交易量进入28万栋保卫战。