走轻资产路线？「奇威名品」卖亿元透店再回租

不少企业在持有不动产增值后，採取获利了结，并改走轻资产路线。根据最新实价揭露，北市中山区民权东路二段的一栋四层楼透天店面，9月交易1.07亿元，新买家为钢铁厂，採无贷款方式购入，而卖家则是原本在此经营的服饰业「奇威行公司」，目前该透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民权店」持续经营中，不排除业者在出售自有不动产，再以回租方式跟新买家承租店面。

看屋笔记：台北市万华区珑山林玥河（个案＋价格分析）

珑山林玥河位于台北市万华区的静巷，距离西门商圈300米，除了基本的生活机能，还能享有文创、流行与美食。本案坪数规划为3-4房34-50坪，格局相当不错，价格也有优势，一起来看看珑山林玥河还有哪些亮点吧！

台中房市 12期重划区 保值、潜利俱佳

　台中市西屯区12期重划区紧邻逢甲商圈，距离水湳经贸园区也相当近，兼具便利生活机能与良好交通动线，近年来深受自住与投资置产族群青睐。该区位于西屯核心再开发轴线，腹地虽不大，却同时拥有逢甲商圈的繁华机能与相对静谧的居住氛围，形成难得的生活平衡。12期约在15年前陆续推出新建案，区域街廓规划整齐、环境新颖，社区大楼屋龄普遍年轻，加上商圈、学区、公园与交通资源一应俱全，整体宜居条件成熟，可说是兼具生活品质与长期发展潜力的理想居住区。

陶朱隐园开胡 成交单价衝破彭淮南防线

《传产》完工7年后 陶朱隐园12亿元卖出第一户！

完工7年后的「陶朱隐园」终于出现首笔非关系人交易，中工(2515)今(23)日公告以总价12亿元，售出高楼层的17楼户附带4个车位，虽然公告中并未明载交易坪数，但不论如何，换算单价都必然超过前央行总裁彭淮南设下的300万元防线，推高台湾房价的天花板。

「陶朱隐园」17楼户12亿成交！单价衝破300万「彭淮南防线」

眾所瞩目的「陶朱隐园」在完工7年后，终于出现首笔非关系人交易，中工今公告以总价12亿元，售出高楼层的17楼户附带4个车位，虽然公告中并未明载交易坪数，但不论如何，换算单价都必然超过前央行总裁彭淮南设下的300万元防线，推高台湾房价的天花板。

陶朱隐园惊爆天价成交！1户12亿、单价近400万 买家低调神秘

中工今（23）日发布重大讯息，宣布位于台北市信义计画区、以旋转造型闻名的顶级豪宅「陶朱隐园」第17楼户以总价12亿元成交，扣除车位坪数与价格后，每坪成交单价逼近400万元，正式突破前央行总裁彭淮南所提出的「单价300万元豪宅防线」，创下台湾豪宅单价最高纪录。

房价稳了？双北有4区还在创新高：游刃有余

2025年房市走弱，不过仍有新案一推出就创区域单价新高，不景气也争气，住展杂志汇整住宅产品的实价资讯，排除露臺户造成单价拆算过高的偏差，今年在台北市北投区，与新北市中和区、新店区、林口区分别有「润泰之森」、「汉皇方圆」、「友座明明德」、「玺来登帝玺」各来到单坪153.9万元、122.2万元、105.1万元和89.8万元登上区域之首。

北投新豪宅王！辉达助攻 润泰之森每坪达153.91万

　新寿10月24日前回覆T17、T18协商结果备受瞩目，辉达总部落脚台北市，市府也已有备案，在全案未确定花落谁家之前，北士科房价已提前反应辉达利多题材的助攻，最新实价登录资讯揭露结果，「润泰之森」已揭露第一批共45笔，每坪最高已达153.91万元，再度刷新北投区域单价史上新高纪录，超越「远雄泱玥 」144.82万元，坐上北投「新豪宅王」宝座。

辉达加持！「润泰之森」每坪突破153.91万元跃居为北投「新豪宅王」

新寿10月24日前回覆T17、T18协商结果备受瞩目，辉达总部落脚台北市，市府也已有备案，在全案未确定花落谁家之前，北士科房价已提前反应辉达利多题材的助攻，最新实价登录资讯揭露结果，「润泰之森」已揭露第一批实价，共45笔，每坪最高已达153.91万元，超越先前最高单价的「远雄泱玥 」144.82万元，突破北投区域单价新高纪录，坐上北投「新豪宅王」宝座。

三利多 半导体厂、建商布局水湳园区

　水湳经贸园区建设利多匯聚，吸引半导体与建商抢进，推升土地行情。台中国际会展中心21日将迎来首檔展览，全台首座结合美术馆与图书馆的「绿美图」同步试营运，投资额高达数百亿元的「超级蛋」确定落脚水湳，三大利多同步发酵，今年以来吸引半导体产业与上市建商加码布局，土地市场热度逆势升温。

民生社区有多顶？信义房屋专家揭「这些关键」黏着度高

有自称南部网友于论坛发文表示，住在民生社区的亲戚，提到区域内新案开价150万，并且表示出对区域环境与价格的认同，询问「民生社区真的很厉害吗?」引起眾多回应对环境的肯定。信义房屋在地专家表示，民生社区整体环境舒适、机能佳、学区优，地点离信义区与内湖等精华地区约15-20分钟左右车程，在地人更形容「土黏到让人住了出不去」，在北市完胜许多区，吸引不少大安、信义区换屋族慕名而来，未来更有捷运议题，让区域关注度再度上升。

买不起也租不起 台北市新房子到底谁在住？

近期租赁条例政策议题如火如荼，住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，租屋市场的不透明让政府不论在补贴或规范上的效益都大打折扣，以先建后售的新成屋来说，贷款环境不友善下，若为投资类买盘势必以即刻租赁为上，但从实价揭露的台北市在近两年推出的新成屋出租资讯，共仅三社区有实登纪录，而事实上台北市不乏主力规划为小坪数新成屋均有租赁特性，甚至在民间网站上可见相关讯息，显然在没有强制性登录下，不乏地下房东，难以完善租屋制度。

租不起！台北市新屋每月租金3万6起跳

最近租赁条例政策话题不断，市调机构最新市调显示，台北市预售屋新完工后，每月租金行情大概要3万元起跳，如果坪数需求较大，较外围的内湖、北投，大概要5万元，如果想在台北中心落脚，则恐怕会面临买不起，也快租不起的窘境。

寿司郎屏东首店插旗Global Mall 限定美味上桌加码满额折现

日本迴转寿司因为价格亲民、上菜速度快等特色，无论家庭、情侣或朋友聚会都适合到访消费，单坪业绩十分惊人，也让品牌积极在台拓点。

商机进入北市西区 信义房屋看好中山站周边住宅受惠

被网友打趣「修好久」的中山捷运站一号出口，终于重新启用，新增双向电扶梯及绿廊景观优化，加上1、4号出口之间的道路新划设20公尺宽的行人穿越线，提供更安全便利的通行环境。在地房市专家表示，中山捷运站周边匯集百货、美食美容等商店，假日又有文创市集，带来大量人潮，创造店面、商办、住宅需求，中山站住宅产品别多元，两大热卖物件分别为新成屋与总价两千万元内的中古公寓，主力客群除了在地居民外，年轻族群与商务人士也看中中山商圈的优越机能来此购屋。

虚坪改革出手「公设比大降5％」 专家揭密房价涨跌

内政部昨（25）日公布报告虚坪改革研议情形报告，将增列电梯为免计容积项目、限制管委会使用空间，也将停车位及车道空间调整为专有，没买车位者不用负担车道面积，预估公设比至少可下降5%，建商可能回归总价计价，最快明年上路。

最亲民捷运交会站！这站租金每月平均不到1万元

对于租屋族而言，捷运是选择住宅时的重要条件，尤其是串联两条捷运线的交会站，交通便利性再升级，更是租屋市场的热门选项之一。永庆房产集团根据租金实价登录资料，盘点近一年双捷交会站周边800公尺内住宅租金，发现租金最贵交会站是中山站，单坪租金高达2千元；平均租金最亲民的交会站则是在新北产业园区站，每坪不到千元。

最亲民捷运交会站！这站租金每月平均不到1万元

对于租屋族而言，捷运是选择住宅时的重要条件，尤其是串联两条捷运线的交会站，交通便利性再升级，更是租屋市场的热门选项之一。永庆房产集团根据租金实价登录资料，盘点近一年双捷交会站周边800公尺内住宅租金，发现租金最贵交会站是中山站，单坪租金高达2千元；平均租金最亲民的交会站则是在新北产业园区站，每坪不到千元。

虚坪改革出手「公设比大降5％」 专家揭密房价涨跌

内政部昨（25）日公布报告虚坪改革研议情形报告，将增列电梯为免计容积项目、限制管委会使用空间，也将停车位及车道空间调整为专有，没买车位者不用负担车道面积，预估公设比至少可下降5%，建商可能回归总价计价，最快明年上路。