航空城将盖社宅 近千户创纪录

　桃园市政府积极建设社会住宅，桃园市住宅发展处近期完成「大园区横埔段社会住宅」规画与监造案决标，大园区航空城将推出近1000户的社宅，也是该行政区首件社宅案，全案兴建费用初估达89亿8000多万元，也将是全桃园最大社宅基地，预计民国116年下半年开工、120年完工启用。

黄昭闵荣任东海大学EMBA不动产经营管理组兼任副教授

人称地产小巨人的正心不动产估价师联合事务所黄昭闵估价师，长久以来致力于市场研究工作，这学期在不动产联盟总会理事长林正雄号召下，正式受东海大学聘任为EMBA不动产经营管理组兼任副教授一职，协助整个课程学习地图的规划，在台中最美的校园开启了房地产布道之旅。

内政部、环境部、法务部合作　建立土石方全流向管理机制

面对「美浓大峡谷」延伸营建废弃物无处可去的问题，内政部8日表示，为根本解决营建剩余土石方的去化问题，内政部、环境部、法务部跨部会合作，持续强化全流向监控与最终去化容量的扩充，藉由「源头管理」、「流向监控」与「最终去处」三大面向着手，确保土石方均能合法处理。

板树社宅暂喊卡 基地被掩埋大量废弃物 併入防洪三期开发区

内政部国土署办理新北市板树社会住宅，但因探钻发现地下被掩埋大量营建废弃物，向新北市都委会撤案。国土署今（22）日表示，考量废弃物处理无法配合社会住宅兴建时程，经新北市都市计画委员会在8月22日同意撤案，未来这两块基地将併入树林防洪三期整体开发区内，该区依规定仍将留设5％土地优先用于社会住宅兴办。

板桥社宅预定地有营建废土 内政部：基地将併入防洪整体开发区

板桥、树林交界社会住宅预定地，因地底有营建废弃物，决定终止办理。内政部国土管理署今（22）日表示，未来这两块基地将併入树林防洪三期整体开发区内，该区依规定仍将留设5％土地优先用于社会住宅兴办。

营建剩余土石方溯源追查 内政部：跨部会合作全流向管理

有关非法弃土议题，内政部19日说明，目前已和环境部、法务部跨部会合作执行全流向管理、积极查缉不法行为，其中环境部的「废弃物清理法」与「资源循环推动法」已草拟完成，预计本周报行政院核定，最快10、11月送入立法院审议。内政部补充，目前包括4大区段徵收计画（现有的桃园航空城，以及未来的台北社子岛、高铁屏东车站特定区与嘉义县扩大县治开发区） 、6商港及工业区填海造陆（现有的台北港、及未来的台中港、高雄港，及后续的彰滨工业区），还有7处填埋型土资场（基隆市、新竹县、苗栗县、彰化县与云林县），预估可去化量逾15,110万方，让各县市因工程建设发展所产生之营建土石方能够在地进行去化。

高雄农地爆滥倒废弃物 环境部拟修废弃物清理法提高刑责

高雄市大寮区及美浓区传出农地遭倾倒、回填营建废弃物，内政部国土署今（12）天表示，内政部、环境部及法务部已有跨部会合作，已于今年5月邀集直辖市首长共同打击非法弃置，且环境部刻正办理废弃物清理法修订事宜，提高违法者刑责，及强化科技执法与监管等多重措施。

打造宜居宜业捷运新廊带 市府已同步启动捷运场站周边土地开发与产业布局招商

谢国梁市长指出，基隆捷运是本市最具指标性的重大公共建设，不仅提升市民的通勤便利性，更是加速本市产业升级、招商引资与青年留乡的重要契机。未来，基隆捷运沿线将整合土地利用、交通接驳、人行友善环境、公共设施与产业招商，建构宜居宜业的「捷运新廊带」。

中市土地标售 开发商观望

　台中市地政局预计9月9日举办今年第三次整体开发区土地标售开标，这次总共释出多达173笔土地，区域横跨水湳经贸园区（原水湳机场）、13期、14期等三大热门重划区，总底价合计约227亿元。儘管土地区段佳，建设题材亦颇具吸引力，惟房市低迷，开发商却普遍心存观望。

中市府释出173笔土地标售9／9开标 开发商观望氛围浓厚

台中市地政局预计9月9日举办今年第三次整体开发区土地标售开标，这次总共释出多达173笔土地，区域横跨水湳经贸园区（原水湳机场）、13期、14期等三大热门重划区，总底价合计约达227亿元。儘管土地区段佳，建设题材亦颇具吸引力，惟开发商们却普遍心存观望。

新北捷运增额容积缩水 少32站

　新北市政府为推动捷运同时带动区域发展，逐年划设可供申请增额容积的大眾运输场站。审计处报告指出，截至2024年底，实际公告可供申请增额容积场站56站，与原规画88站，减少32站，延滞捷运建设债务偿还期程，增加利息支出。捷运局说明，将考量都市环境容受力，循序渐进检讨增额容积适用范围。

南投 鱼池公园地变住宅区 8／14说明会

　鱼池乡秀水路旁约1980坪的亲子公园用地閒置近40年，南投县政府为了解决公设保留地问题，促进土地合理、有效利用，透过都市计画公共设施用地专案通盘检讨，附带条件变更为住宅区，8月14日将在鱼池乡公所举行「鱼池整体开发区」市地重划意愿调查说明会。

鱼池1980坪公园用地「大变身」！閒置40年 将重划变住宅区

鱼池乡秀水路旁约1980坪的公园用地閒置近40年，南投县政府为了促进土地合理、有效利用，透过都市计画公共设施用地专案通盘检讨，附带条件变更为住宅区，8月14日将在鱼池乡乡公所举行「鱼池整体开发区」市地重划意愿调查说明会。

南投国姓公园用地閒置40年 841坪土地拟重划变住宅区

国姓乡中兴路东侧约841坪土地为亲子公园用地，因南投县政府没钱徵收限建约40年，县府规画整体开发区并通过都市计画委员会审议，在国姓乡公所举行市地重划意愿调查说明会，地主乐观其成，盼道路等公设完成后，不仅环境品质提升，分配的土地也能提高价值。

基隆捷运场站规划出炉 5大站点定位曝光

基隆捷运第一阶段目前基本设计仍有待行政院工程会审查核定，基隆市政府3日在秘书长方定安带领下，召集市府相关局处及都计委员会展开基捷场站会勘，基隆市区的5站的相关规画也正式出炉，市府期许透过与新北捷运局合作推动TOD开发，藉由捷运节点引导城市发展，推动都市机能集中与空间再造。

惊见「蛋蛋危机」！台中水湳精华地标售惨爆 只有3封投标创新低

台中市地政局今（26）日公告水湳第二次配余地标售结果，16笔土地最终仅3封标单、投标3笔土地，投标情况相当冷清，虽然备受市场高度关注的「文商段50地号」顺利以306万元脱标，惟整体标脱率仅有17.6％，溢价率也只有3％，双双创下近年标售的新低；此次总标售底价520亿元，总标脱金额约61.5亿元，脱标总价达成率仅约12％。

携手地方杜绝废土滥倒 3部长联合宣示4大对策

为杜绝废土滥倒，内政部、法务部与环境部三位部长今天携手六都代表举办联合记者会，宣示从土方去化到全流向管理祭出解方，全程科技监控掌握流向。环境部也将提出修改《废弃物清理法》，将最高刑度提高至7年，涉及组织犯罪的主谋最低刑度3年以上且可能不得缓刑，来应对集团组织化的犯罪型态。

杜绝不肖业者偷倒营建废弃物 3部会提4大对策因应

为了杜绝非法弃置营建废弃物，环境部、内政部及法务部今天举办联合记者会，针对营建土石去化提出「拓增土方最终场所去处」、「统一土方及废弃物管理强度」、「建置智慧围篱」及「精进法规制度」等4大对策，并请直辖市政府成立「营建产出物跨局处推动平台」协助落实。

新北房市量缩价涨 刚性需求撑腰 住宅均价创歷史新高

受中央第七波选择性信用管制政策影响，2024年第4季新北市建物买卖登记件数为9349件，较上季减少16.34％，年减幅度达34.54％，呈现明显量缩态势。不过，在刚性需求与通膨预期支撑下，住宅价格不跌反涨，全市住宅成交均价达47.5万元／坪，年增幅13.73％，再创歷史新高。交易热区依序为板桥、新店与中和，20坪以下住宅以51.2万元／坪，单价最高。

2024年Q4新北房市「量缩价续涨」成交均价年增13.73％