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房产代销双雄-海悦(2348)、爱山林(2540),迈入第四季928檔期至双十黄金檔期,代销案量将逐步放大,自建案也将迈向交屋高峰,市场预期今、明年交屋量将爆发,带动营建收入年年攀升,成为代销案之外的业绩成长新引擎。
海悦(2348)受惠9月自建案交屋贡献营收,上周股价筑底攀升,3日收高在85.3元,日K值低檔向上穿越日D值,呈黄金交叉;三大法人上周卖超523张,其中外资已连三卖。
受惠自建案「南悦丰映」从9月开始交屋挹注5.32亿元收入,海悦(2348)9月营收一举推升至7.55亿元、年增19%。展望第四季,海悦将有二笔总销逾百亿元的指标大案陆续进场,代销收入可望再衝一波。
2025旺旺中时房产金牌奖揭晓,甲山林集团爱山林建设(2540)荣获「建设类品牌领航奖」与「代销类卓越服务奖」,以精工品质与专业服务,再度奠定北台湾建筑龙头地位。
2025旺旺中时房产金牌奖揭晓,甲山林集团爱山林建设(2540)荣获「建设类品牌领航奖」与「代销类卓越服务奖」,以精工品质与专业服务,再度奠定北台湾建筑龙头地位。
全心投控(2718)上半年税后纯益8.05亿元、EPS达9.20元,营收获利均改写同期新高,更居上半年营建股「EPS王」。全心投控22日举行法说会表示,今年主要业绩为「晶悦合一」自建案贡献,全年业绩有机会维持高水准,未来将加码出租性商用不动产,以挹注长期稳定的租金收益。
年度重头戏928檔至双十黄金檔将至,至少16家上市柜建商,手中有逾2,500亿元新案筹备登场,其中华固将推出四笔、总销达615亿元新案,兴富发准备推出三笔、共488亿元新案,两强就包办逾1,000亿元,第四季蓄势待发。与往年不同的是,在政策高度管制住宅、相对友善商用不动产之际,商办案总销比重拉高到34%、总销850亿元。
海悦(2348)台中自建案第四季将入帐、加上政策面陆续释出善意,上周筑底反弹,有望迈向填息之路,12日收红在101元,收復月线,累计单周小跌2.4%,月K值自低檔区向上穿越月D值呈黄金交叉向上,待成交量持续放大,可望顺利填息;筹码面外资结束连六卖,12日反手买超493张。
新北市淡水竹围市场BOT案,因与厂商解约后喊停,市府决定改以自建方式推动新市场工程,并将竹围派出所纳入共构。市场处指出,工程已于7月完成规画设计招标,预计2026年上半年动工,将打造地下2层、地上4层的新建大楼,兼具市场摊位、餐饮空间及警政办公需求。
小编今天(18日)精选5件不可不知的国内外财经大事。买气降至冰点,房地产代销业者正面临史上最强压力测试,馨传不动产智库执行长何世昌表示,央行第七波不动产信用管制实施将届满周年,代销业首当其衝,许多代销公司今年已出现亏损,十大代销公司今年成交量不到去年的三分之一;部分大型代销透过提高自建案比例,以平衡代销案成交量严重萎缩带来的营收获利衰退问题。
买气降至冰点,房地产代销业者正面临史上最强压力测试。
上半年营建股交屋潮来临,皇普、日胜生、爱山林等营建类股,营收获利均创同期新高,其中皇普上半年EPS达1.8元;日胜生是出售桃园土地大举贡献,EPS达2.78元,已赚赢去年全年;爱山林因代销案贡献比例下滑,EPS降至1.02元。
大同自4月起在遭工程会停权,将主力业务转向民间及海外订单后,近三个月来在国内民间及海外订单收获颇丰,海内外合计入手约20亿元新订单,包括重电、马达及智慧电表等,其中海外占约6成。大同表示,取单「超乎预期」,随观音厂第三季底变压器新产能可投产出货,失去国内公家标案反可加速其余民间及海外订单产能、拚交期,成为竞争优势。
建商上半年营收陆续出炉,受惠新案开始入帐,爱山林(2540)有「屏东花园帝宝」认列、华固(2548)则有「华固大安学府」交屋,6月营收双双呈现翻倍成长;展望下半年,国建(2501)、兴富发(2542)、达丽(6177)、润泰新(9945)等将迎来下波完工潮,交屋高峰可望陆续推升业绩。
上半年房市欠佳,房地产代销龙头海悦(2348)旗下代销案成交量打开,6月营收4.31亿元,月增率13.97%,第二季与上半年营收分别为16.02亿元与32.5亿元,各年减3.47%、17.45%;惟第三季自建案「南悦丰映」将启动完工交屋,单季业绩成长动能可期。
爱山林(2540)董事长祝文宇在6月30日股东会上宣告:「爱山林明年起不是代销公司,而是建设公司了!」建设事业营收放大,明年起连续四年,每年自建案完工量都从200亿元起跳,贡献度可望大幅提升到8成,目标明年后股本突破100亿元,市值挑战1,000亿元,明年每股税后纯益(EPS)拚10元以上,且将调整股利政策为配发现金为主。
爱山林(2540)今(30)日下午举行股东会,董事长祝文宇说,经歷十年的时间,目前股本已逼近百亿元,从明年度开始,公司营收将会回到以建设为主、代销为次要,预估明、后年交屋入帐金额将达251、247亿元。
万事起头难。潜舰国造自建案到昨天原型舰「海鲲号」开始海上测试,前后歷时9年,正迈出最关键的一步;海鲲号的装备来自各国,系统整合难度高,所以在泊港测试(HAT)遇到颇多问题,同样地,进入海测(SAT)阶段亦会面临诸多缺失或需要改进优化处,希望台船公司与海军不要心急,依序严谨完成30多项海测,头艘做好了,7艘后续舰的造舰速度便会加快,也会少走弯路。
受惠交屋潮来临,上市柜建商前五月营收纷纷告捷,润泰新(9945)率先飙破百亿元大关,皇普(2528)达44.28亿元、华建(2530)36.11亿元、爱山林(2540)48.4亿元、亚昕(5213)98.5亿元、新润(6186)51.4亿元,均创同期新高,市场对六家建商上半年获利有高度期待。
达欣工(2535)5日股东会通过每股配发现金股利3.75元;董事长王人正指出,缺工、缺料,房价基本上要下跌的机会不大。达欣工今年计划推出3笔自建案,其中总销33亿元的北士科「达欣文萃」已销6成以上,优于预期。