搜寻结果
以下是含有黄舒卫的搜寻结果，共112笔
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北市都更危老重建 中山区最热
台北市中山区为全市都更与危老重建最热门的行政区！高力国际业主代表服务部董事黄舒卫指出，目前中山区整合中与已启动的案件总数已逾30件，数量居台北市之冠，未来开发潜力备受期待。该区因地段精华、交通便利、商业机能成熟，吸引眾多建商积极投入。
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商用不动产崛起 Q4有望创高
世邦魏理仕研究部统计，2025年第3季全台商用不动产市场成交总额共计新台币384亿元，较前季增长77％，高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，继10月阳明海运以112.2亿元大手笔买下「华固中央置地」，辉达海外总部确定进驻北士科T17、T18，可望进一步刺激周边商办买气，第4季成交量有机会创下近10年歷史次高纪录。
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双利多激励 商用不动产 Q4成交拚衝高
台湾出口表现连23个月正成长，主计处上修今年预测经济成长率至5％，进入第四季商用不动产市场旺季之际，Fed年底再度降息的预期心理也明显提升。仲量联行董事总经理侯文信认为，双重利多将进一步提振商用不动产投资信心，乐观预期第四季成交量可望衝高，全年站上近十年次高点。
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房市拚翻转 迎向黎明第一枪上膛
台湾房市正在经歷一次从结构到底层的翻转。这不是单一产业的阵痛，而是一场系统性的总体失衡试炼。
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陶朱隐园开胡！总价12亿成交
号称史上最贵旋转豪宅的中工陶朱隐园，完工迄今迟迟未有交易，23日终于开胡，68号17楼299.45坪和停车位4个，以总价12亿元拍板成交，拆算每坪成交价逼近400万元，创下住宅市场单价最高、总价第三高的纪录。
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买到「让利价」 专家：陶朱隐园高楼层有机会挑战每坪400万
今（23）日最震撼房市的交易案，即为台北市信义计画区「陶朱隐园」，在完工多年后，终于出现第一位非关系人买楼的真正买家，某自然人豪掷12亿元，买下「陶朱隐园」17楼，房市专家高力国际业主代表服务部董事黄舒卫今（23）日表示，这笔交易已创第三高总价新纪录，单价逼近400万元则刷新史上最高单价纪录，「这个成交价是合理价格！」「买家是买到让利价！」预期若后续还有成交，高楼层将有机会「成功挑战每坪400万元大关。」
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阳明斥百亿整栋打包 「华固中央置地」 华固今年业绩大彩蛋
商用市场开出大红盘！台北市南港刚完工的「华固中央置地」今（16）日以总价112.2亿元成交，买主阳明海运出手，整栋打包，不但打破2025年以来商用不动产市场成交案最高成交纪录，也刷新近几年企业购置总部大楼最大手笔纪录。对于华固来说，更是今年的业绩大彩蛋，估计处分利益达20~22％，对于EPS贡献度可望达7元以上；市场预期全年每股税后纯益，将有机会重返10元以上。
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新青安发威 全台户长暴增45万人
依内政部不动产资讯平台资料统计，今年首季全国户长人数突破971万人，与去年同期相比，暴增近45万人，推测是新青安助无壳成家、囤房税促开枝散叶及社宅补贴造成分户。高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫认为，去年不动产买卖移转件数增加，民眾设籍效应递延到今年也是主要原因。
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预售屋修法 提供交易资讯 建商负「举证责任」
为了杜绝购买预售屋争议，公平会预告《预售屋销售行为案件处理原则》修法，明定购屋争议发生时，购屋人是否事先审阅过相关交易资讯，由建商负起「举证责任」，避免各说各话。
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打房未松绑 建商公会吁体谅民苦
央行理监事会未如预期松绑打房政策，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市将维持盘整格局，换屋族贷款还是相对困难，但首购政策相对支持，自用当道格局不变，年底也是银行自主实施届满1年，到时候政策方向会更清楚。
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超级央行周全解析》房仲业看法 房市低檔徘徊 难见大幅回升
央行理监事会议做出政策利率不调整、房市信用管制措施未松绑的决定。房仲业者指出，面对房贷荒的民怨，央行以不变应万变，反应的是房价幅度的修正有限，政府对打房见到效果、并慎防炒房风再起的态度明确，房市景气持续低檔、难见大幅回升。
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高力国际：房市难摆脱价量修正 要为长期抗战做准备
中央银行今（18）日召开理监事会议，维持政策利率不变，也并未松绑房市管制措施。对此，高力国际业主代表服务部董事黄舒卫今天下午回应表示，面对不确定性挑战，央行继守政策管制成果、政策筹码，预期房市难脱价量修正格局，「管制条件不变，预期建商、代销不但要有长期抗战的准备，更要慎防洗牌过程，资金断练所产生的系统性效应。」
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房市解套？ 专家：还有许多挑战
行政院日前宣布将新青安贷款排除在《银行法》72-2条的不动产放款比例外，订在今年9月1日实施，对于房市终于见到好久不见的一丝好消息，房仲业者表示，但因新青安上路后，申请房贷数量爆量，与不动产开发兴盛，导致银行资金因加速流出而吃紧。因此，后市发展可观察公股银行承作意愿与量能是否增加。
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丽宝百货变身商办 拚新北豪办王
瞄准商办缺货潮商机，丽宝集团的板桥「丽宝百货广场」8月底吹熄灯号，全栋将进行大改装，「变身」为办公大楼。商用不动产市场专家分析，板桥指标办公大楼只有3栋，商办供不应求，每坪月租近2,000元，若丽宝百货改装后身价有机会达百亿、甚至上看120亿元，挑战新北市豪办王地位。
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板桥「丽宝百货广场」八月底熄灯大改装！「变身商办」市场估身价有望挑战百亿大关
百货竞争激烈、反观商办缺货潮持续，丽宝集团豪砸10余亿元打造的板桥「丽宝百货广场」，八月底将熄灯！丽宝集团表示，全栋将进行大改装，「变身」为办公大楼。商用不动产市场专家分析，板桥指标办公大楼只有3栋，商办供不应求，每坪月租近2,000元，若丽宝百货全栋改装为办公大楼，估计未来身价有机会挑战百亿大关、甚至上看120亿元，挑战新北市豪办王地位。
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利率新高 商业不动产进韧性重组期
央行最新公布的五大行房贷利率为2.283％，创金融海啸后新高。全球资本秩序正面临自2008年以来最剧烈的重估浪潮，企业若仍寄望于过往「资产堆迭＋低利融资」构筑的防火墙，恐怕将在下一轮波动中覆灭。这场转折，不只是经济景气下行的拐点，更是涵盖美国公债殖利率高企、对等关税重启、台币强势升值，快速挤压企业资产结构、现金流稳定性与营运逻辑的多重压力测试。
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台湾关税20％恐重击房市 专家建议央行祭2招因应
美国对台对等关税公布为20%，专家对此表示，虽然关税并非直接影响房市的因素，但总体经济传导效应，势必衝击房市进一步降温。有专家预计房市到明年都不会好转。
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远东SOGO携手承亿开饭店 揭2大突破
巨城，是新竹人周末一定会去的地方，也是全台最赚钱的百货商场之一，年营收超过一百七十亿元，排名全台第七；然而，这座人气百货里，却有一块閒置逾十五年的旅馆楼层，过去彷佛被遗忘。
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房市喘、都更缓 政策还在取暖
央行第二季理监事会已落幕，虽然如外界预期没有加码选择性信用管制，也没有调整货币政策，但表面上风平浪静，实则暗潮汹涌。半年前的第七波管制、银行不动产贷款具体量化改善方案，以及后续的各类专案金检后座力，早已让市场元气大伤。再加上国际经济不确定性与地缘政治风险升高，房市如今已非「欲振乏力」，而是「风险密布」。
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北辉达、南台积 盐行房市翻红
辉达宣布台湾总部落脚台北北士科，AI产业版图重构，不仅牵动国际供应链同步布局，若正式插旗、将可望与南部由台积电主导的南科园区形成「北辉达、南台积」双引擎，联手巩固台湾作为全球科技岛的战略地位。回顾2024年全年，南科总产值达2.21兆元，稳坐全台科学园区龙头宝座，显示南科不只是台积电的扩厂计画，更牵动整个区域产业链集体升级。